澳大利亚九号台新闻10月18日报道，澳大利亚储备银行在一份调查报告中指出，澳大利亚租金上涨更有可能是住房供应不足造成的，而不是此前连续加息造成的。
澳洲联储经济学家 Declan Twohig、Anirudh Yadav 和 Jonathan Hambur 指出：“租金的关键驱动因素是住房存量相对规模澳大利亚储备银行分析了 2006-07 财年至 18-19 财年房地产投资者的纳税申报数据。报告称：“我们几乎没有发现利息成本直接转嫁给租金的证据。”
“平均而言，我们发现抵押贷款利息成本每增加 1 美元，投资投资者只会增加 1 美分的租金。”
（图片来源：澳大利亚九频道新闻）
p>报告提到，由于利率上涨，2022年4月至2024年1月期间抵押贷款中位数增加了约850澳元。
“我们的估计显示，这850澳元的利息上涨将导致每月租金上涨不到 10 澳元，或每周约 2 澳元。”
简而言之，澳大利亚储备银行的研究表明，利率上升导致月租金上涨约 10 澳元
报告得出的结论是，住房短缺是租金上涨的真正原因——需求高但供应不足。
（图片来源：澳大利亚第九频道新闻）
经济学家表示：“在人口高增长和对更多空间的日益偏好的支持下，住房需求一直强劲，而供应却因持续的容量限制和建筑成本上升而受到阻碍。”< /p>
“这与标准观点一致，相对于可用房产存量的住房需求水平始终是租金的主要驱动因素”
（实习生：Krystal）
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