澳洲多地房价暴涨，一年内最高涨42.9%！
今年春天澳大利亚房地产市场好坏参半。 PropTrack数据显示，过去12个月，一些城市地区的房价大幅上涨，其中包括中国的几个地区。
珀斯的Armadale表现最好，房价同比上涨42.9%，阿德莱德的Davoren Park上涨近38%，悉尼的Gables上涨33%。
布里斯班的金士顿上涨29.2%，维多利亚的艾芬豪上涨17.3%。
克雷还表示，在全国范围内，最关键的问题是建筑活动受控和人口强劲增长导致购房和租赁市场短缺。
过去 12 个月，新南威尔士州房价涨幅最高的是盖布尔斯 (Gables)（33%）、利斯莫尔（Lismore）（23.1%）和切斯特山（Chester Hill）（22.4%）。
公寓价格涨幅最高的是 Lindfield (33.7%)、Queanbeyan East (23.4%) 和 Elizabeth Bay (20.2%)。华人区基拉拉（Killara）（14.7%）也榜上有名。
在墨尔本，艾芬豪 (17.3%)、钻石溪 (13.2%) 和科堡北 (12.8%) 的房价涨幅最高。
公寓价格涨幅最高的是布莱克本（22.1%）、博士山（11.1%）和萨里山（11%）。
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，Killara和Box Hill的华人居民分别占当地总人口的31.1%和46.6%，位居该地区华人居民数量之首。
ANZ预测：今年整体房价将上涨7.3%，明年将上涨5.5%
一位发布四大银行对2026年的房价预测显示，澳大利亚三大首府城市的房价预计在年底前将实现两位数增长。
澳大利亚和新西兰银行（ANZ）预计，今年澳大利亚整体房价将上涨7.3%，明年将上涨5.5%。
然而，澳大利亚一些表现最好的房地产市场预计到今年年底将出现两位数的涨幅，其中表现最好的是珀斯（+25%）、阿德莱德和布里斯班（约 25%）。 15%）。
ANZ银行澳洲房产洞察报告指出：“澳洲各地表现差异很大。”
“今年到目前为止，斯里兰卡的房价上涨了 18%，其中阿德莱德和布里斯班的房价上涨了 10% 以上。与此同时，墨尔本和霍巴特的房地产市场看起来疲软，并且我们预计价格将进一步下跌。”
该银行预测，到 2026 年，所有首府城市的房价都将上涨，预计涨幅为 7.3%（2024 年）和 5.5%（2025 年和 2026 年） 。年）。
布里斯班房价今年预计上涨15.2%，2025年上涨6.4%，2026年上涨4.9%。
阿德莱德也是如此，预计将上涨15.4%（2024年）、5.7%（2025年）和5%（2026年）。
悉尼房价也呈上升趋势，预计将上涨4.2%（2024年）、6%（2025年）和6.6%（2026年）。
珀斯未来几年的表现将继续强劲，但增长可能会放缓——25.1%（2024 年）、7.4%（2025 年）和 4.9%（2026 年）。
堪培拉房价预计还将进一步上涨，涨幅为 2%（2024 年）、3.3%（2025 年）和 4%（2026 年）。
尽管墨尔本房价今年下跌了1.7%，但2025年将上涨3.9%，2026年将上涨5.4%。霍巴特房价今年下跌了0.7%，但预计将上涨2.4% 2025年增长3.4%，2026年增长3.4%。
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