本周六（10月12日）澳洲房产拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙ 清盘率： 64%
⊙中位价：$1,456,000
⊙总交易额：$425,765,623
⊙登记拍卖房产数量：1051
⊙已统计拍卖房产数量：628套
⊙最终成交数量：401套
⊙撤拍房产数量：133套
⊙未售出房产数量：94套
墨尔本
⊙清仓率：60%
⊙中位价：$921,750< /p>
⊙总交易额：$326,281,464
⊙登记拍卖房产数量：1066
⊙已统计拍卖房产数量：729
⊙最终售出房产数量：439套
⊙退出拍卖的单位数量：80套
⊙未售出单位数量：210套
布里斯班
< p>⊙成交率：48%
⊙中位价：$1,362,500
⊙交易总额：$41,502,444
⊙交易数量已登记拍卖房产：160套
⊙已统计拍卖房产数量：87套
⊙最终成交房产数量：42
⊙数量撤拍房产数量：11套
⊙失败拍卖数量：34套
各城市历次拍卖数据图表
悉尼【点击图片查看查看大图]
墨尔本【点击图片看大图】
布里斯班【点击图片查看大图】
本周澳洲热点新闻一览
p>墨尔本挂牌量创近十年来最高水平
近20年房价涨幅高达233%
PIPA对ABS统计数据的分析发现，2004年6月至2024年6月期间，房价涨幅最高的地区上涨了233%，而同期房价涨幅最低的地区上涨了100%。
负责此项研究的PIPA董事、前主席Peter Koulizos表示，结果证明房地产是一项安全且长期稳定的投资，选址至关重要。
“我发现最有趣的是，在过去 20 年里，主要是较小的首府城市或更便宜的地区产生了最好的结果，”他说。
塔斯马尼亚州在澳大利亚长期资本增长排名中占据前三名中的两个。塔斯马尼亚郊区房价上涨233%，为全澳最高。
在过去 20 年里，那里的整体房价中位数从 169,000 美元飙升至近 449,000 美元。
阿德莱德以209%的增长率排名第二，塔斯马尼亚首府霍巴特紧随其后，以193%的增长率排名第三。
布里斯班（+190%）和维多利亚地区（187%）跻身前五。
“这些结果还表明，房地产市场不是线性的——相反，考虑到霍巴特在过去几年中经历了价格疲软，但其既定的中位数，价格增长发生在多年来的不同时间点。自2004年6月以来，房价已上涨193%。
“同样，阿德莱德和布里斯班的市场目前非常强劲，但多年来，这两个城市的房价都在下滑。长期处于稳定状态。 ”
其他地区，珀斯20年房价涨幅为186%，悉尼（181%），新南威尔士地区（172%），昆士兰地区（166%），南澳地区（ 165.4%）、墨尔本（164.7%）、西澳地区（162%）、堪培拉（160%）、达尔文（136%）和北领地地区（100%）
PIPA 主席。 Nicola McDougall 表示，达尔文和北领地其他地区是过去 20 年来表现最差的地区，但与澳大利亚其他地区相比，仍然可以承受。
单位与独立屋的价格差距已缩小
购买单位的成本通常比购买房屋要低。对于许多购房者来说，单元房提供了一种更实惠的方式来拥有房产。
十年前，首府城市的房价中位数比 2020 年 3 月的单价中位数高出 9%。3 月份大流行开始时，价格差异为 14%，即 80,000 美元。仅仅四年后，单元房和独立屋之间的价格差异急剧膨胀，今年 4 月达到惊人的 45%。 ，最高达到 285,000 美元。
这一溢价远高于历史水平，可归因于疫情期间房价飙升，当时极低的利率提高了购房时的借贷能力。家需要更多的居住空间。
但现在有迹象表明，公寓相对于独立屋的表现不佳可能即将结束。
近几个月来，越来越多的迹象表明，房价溢价已见顶，并可能开始下降，8 月份的价格差距已降至 43%，即 28 万美元。
此外，将新公寓开发项目的价格和供应量与现有库存进行比较表明，公寓收益可能会回升，这可能会进一步侵蚀溢价。
本文来自网络
澳洲房产指南编译
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