据RealEstate网站10月12日报道，由于潜在买家因预期推迟购房，过去三个月悉尼一半以上城区房价下跌明年降息。
PropTrack独家数据显示，不少地区平均房价下跌超过10万澳元。
（图片来源：RealEstate）
这种下降趋势与春季前的挂牌量大幅增加相吻合，许多地区的挂牌量翻了一番。
上个月也是九年来上市最多的九月。
专家表示，这种罕见的“机会之窗”为购房者提供了在预期的市场繁荣之前以较低价格入手的绝佳机会，而市场繁荣可能会导致购房者以较低的价格入市。发生在降息之后。
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PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，这可能是暴风雨前的平静。
她说：“我们看到大量的房屋挂牌，这为买家创造了很多机会，也减缓了房价的增长。一旦利率降低，买家的预算就会增加，市场可能会上涨。”
“较低的利率也会增强买家的信心。最关心的是利率上升，如果降息，他们就会更有信心。”
PropTrack指出，房价跌幅最大的地区是主要集中在内城区和沿海地区，尤其是中央海岸地区。
过去三个月，中央海岸郊区Toukley、Erina的公寓价格中位数。 Manly、Bondi、Fairlight 和 Clovelly 的房价中位数下降了 250,000 美元以上。
Waverley、Bondi Junction、Darlington、 Millers Point、Drummoyne 和 Lewisham 的公寓价格也大幅下跌。
（图片来源：RealEstate）
例如，北岩 (North Rocks) 的公寓平均比去年同期便宜约 93,000 美元，而诺威斯特 (Norwest) 的公寓比一年前便宜 126,000 美元。
Flaherty表示：“投资者抛售是许多地区房价下跌的重要原因，”她指出，投资者经常出售高密度房产他们之前买的是期房。公寓。
“投资者出售意味着市场上有更多房产，尤其是公寓，这减少了买家之间的竞争。”
SQM 研究总监路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，在澳大利亚央行降息之前，悉尼将继续保持“买方市场”。
克里斯托弗表示，利率上升是市场放缓的一个原因，随着更多陷入困境的房主开始出售，房源数量增加，尽管他指出，因为案件仍然较少拖欠抵押贷款并不得不出售房产。
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抵押贷款选择经纪人 Leanne Jo约翰斯通表示，买家认为悉尼的购房环境变得更加容易。
“每个人都说在他们的价格范围内有更多的房子可供选择。过去，买家经常说找不到合适的房子，而竞争对手是他们的两倍现在客户似乎对他们得到的价格感到满意，而且我没有听到太多人说他们正在陷入激烈的竞购战，而且他们不必做出太多妥协。”
< p style="text-align: left;">乔什·杜菲西 (Josh Dufficy) 和梅兰妮·库克 (Melanie Cook) 最近购买了他们的第一套房子，令他们惊讶的是，他们只花了三周时间就找到了他们想要的房产。“我们对支付的价格非常满意，”杜菲西说，并补充说价格低于他们最初的预算。
“我们做好了面对激烈竞争的准备，到处看房的人很多，但我并不认为房子短缺。我们是我们对几处房产感兴趣，对四栋房子提出了报价，这些报价都在我们的心理价格范围之内，而且没有那么疯狂。” /p>
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