高层建筑
为了增加住房供应，墨尔本部分郊区可能会出现更多高层建筑高层建筑。
如果开发商在项目中提供经济适用房或公共空间等要素，
然后就有可能获得国家许可，超越现有的建筑高度和设计限制。
维多利亚州政府计划增加“价值捕获框架”，
预计将在这些地区额外建造60,000套高密度和中密度住宅。
目前，政府对10个“活动中心”设置了新的高度限制：
核心开发区允许在活动范围800米范围内建造10至20层建筑center 内部区域仅限3至6层。
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但根据最新的规划控制草案：
如果开发商愿意资助或建造更多有利于公众的便利设施，则可以允许超出这些高度限制。
文档中列出的开发项目公开企业可以提供或支付的福利包括：
经济适用房，包括社会住房；
对公共领域的积极贡献；
提供或资助公共开放空间；
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建设当地交通网络及相关基础设施。
参加实施住房密集化项目的郊区包括：Camberwell、Preston、Chadstone、Epping、Ringwood、Moorabbin、Broadmeadows、Frankston、Essendon North 和 Niddrie。
维多利亚州政府还计划将该试点扩大到墨尔本的其他活动中心，以实现到 2051 年建造 180 万套新房的雄心勃勃的目标。
政府表示正在制定“简化的计划”基础设施融资机制”来支付未来中心社区所需的学校、服务和基础设施费用，但尚未公开具体细节。
“价值捕获”提案包含在一份文件草案中，该文件已与一些理事会和专家协会共享，
旨在“推动高密度建筑的发展，确保良好的设计，提供高品质的生活和工作环境”。
这些文件表明政府希望鼓励合并多个地块，以便在更大面积的土地上建造更高密度的住房。
该文件还提出了一个新的“视为符合”的建筑设计标准允许开发商绕过公共通知程序并剥夺邻居的反对权。
但是，这个所谓的许多批评者还认为，价值捕获提案不足以筹集建设 10 个活动中心所需的新社区设施所需的资金，反而可能导致市议会面临“巨大的资金缺口”。
澳大利亚规划研究所维多利亚州主席Patrick Fensham表示：
虽然政府正在追求墨尔本新建住房的宏伟目标，但却忽视了提供就业场所和活动中心的开放空间
我们担心这已经变成了一场数量游戏，只要房子建好了，
部长和政府谈论宜居性、可持续性和良好环境，
但是我们还没有看到所需设施和当地基础设施的充分准备。
简，副主席凯迪研究所表示：
简化标准虽然促进发展，但却牺牲了良好的城市设计。
将会有更多的开发项目，但很可能是大量简单的设计和重复的建筑。
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该协会指出：
理事会未能提供有意义的建议。该协会的高级规划政策顾问詹姆斯表示，政府并未就诸如此类的关键问题征求他们的意见。当地基础设施压力、气候风险、住房市场状况和交通问题：
我们今天做出的规划决策将产生长期影响。 strong>
在这个过程中，州政府的时间安排太紧了，
我们几乎可以肯定，州政府本身还没有完成相关研究...
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州政府发言人表示：
改革细节和“视为合规”标准的工作正在进行中，尚未做出最终决定是为了维持现状而做出的。不是一种选择，我们需要更多靠近公共交通、工作和服务的住房选择
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