《悉尼先驱晨报》10月10日报道，预计利率将开始下降（或至少不会加息），未来房价将上涨今年，澳大利亚潜在购房者对于现在是否是购房好时机的悲观情绪已降至2023年初以来的最低水平。
此外，抵押贷款经纪人报道称，一些买家正试图在明年降息之前购房，这可能会加剧竞争。
西太平洋银行-墨尔本研究所本周发布的消费者信心调查发现，“是时候购买“家居”指数升至78点，达到去年初以来的最高水平。但西太平洋银行高级经济学家 Matthew Hassan 表示，结果仍处于负数区域，远低于 120 左右的长期平均水平。
“市场情绪有所改善，但仍然相当悲观，”他说。
“对加息的担忧已经平息......消费者开始接受利率可能下降而不是上升的想法。”
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（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
但他也表示，这种改善部分与当地因素有关。例如，昆士兰州和南澳大利亚州政府推出了首次购房者援助计划，导致这两个州的指数大幅上涨；维多利亚州的房价下跌是由于对房地产投资者征收高额税收。
调查发现，抵押贷款利率预期自7月以来已下降三分之一，而三分之二的消费者预计明年房价将上涨。
Hassan 预计首次降息将于 2 月份进行，随后每个季度降息一次。他表示，虽然利率因素正在改变负担能力，但改善幅度相当有限。
他强调，现在是否是买房的好时机取决于个人情况，但表示能够在高利率环境下承担债务的人是比那些因高利率而买不起房的人过得更好。由于高利率而被挤出市场的人有优势。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
p>AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示，虽然调查显示许多消费者认为现在不是买房的好时机，因为利率高而买家需求低，但可能。现在不是买房的坏时机，尤其是在房价走软的墨尔本和悉尼部分地区。
“我们还看到挂牌量有所增加，因此市场正在向这些地区的买家倾斜，”他说。 “现在不是看房的好时机。”
但他表示，布里斯班和珀斯的情况有所不同，房价一直在飙升。
但他表示，布里斯班和珀斯的情况有所不同，那里的房价一直在飙升。 p>
（图片来源：互联网）
奥利弗也预计明年2月降息，但表示随着潜在通胀率的上升
他指出，虽然降息会刺激房地产市场，但通常需要多次降息。在市场真正活跃之前降息。
“降息后，购房者将更加期待未来进一步的宽松政策，这最终将推动降息。房地产市场向上，但不一定是在第一次降息之后。”
如果降息成为现实，低价出售房产可能会没有太大的提振，这也可能为房价提供支撑
（图片来源：互联网）
抵押贷款经纪人 Chris Foster Ramsay 注意到购房者正试图在澳大利亚央行采取行动之前抢占先机。
“由于对市场的潜在影响，聪明人试图在降息之前买房。”
“买家问，如果降息导致借贷能力增加，是否意味着市场竞争会更加激烈？” >拉姆齐指出，当利率下调时，买家可能不得不为房子支付更多费用。
他表示，单一收入购房者很难参与竞争，他们必须在房屋面积或位置上做出妥协，或者寻求家人的帮助；双收入买家房屋拥有更好的借贷能力，但通常仍需要现金补助或联邦帮助支付首付。
（Rayyan）
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