澳大利亚总理安东尼·阿尔巴内塞（Anthony Albanese）周六出售其投资房产后预计将获得约50万澳元的利润，并受益于有争议的资本利得税折扣。
（图片来源：《先驱太阳报》）
据《先驱太阳报》报道，这50%的折扣可能会给总理节省15万澳元。此外，Albanese 能够为他位于悉尼内西区 Dulwich Hill 的三居室联排别墅提供负扣税近 10 年。
Albanese 希望他的联排别墅在拍卖会上能拍出 190 万美元的价格，与他最初购买时的 117.5 万美元相比，价值增加了 60% 以上。
著名房地产投资者和房地产专家詹姆斯·菲茨杰拉德表示，如果该房产以190万美元出售，Albanese将获得约618,000美元的资本收益，并以折扣率支付约145,000美元的资本收益。税。
根据总理以 10% 或 20% 定金购买房产的情况，MCG Quantity Surveyors 总监 Mike Mortlock 表示，CGT 减免将使 Albanese 的税款从 329,000 澳元减少至 164,500 澳元。 。
（图片来源：Herald Sun）
PropTrack数据显示，内西区房价中位数在过去12个月上涨了9.1%%，至230万澳元。
Mortlock表示，Albanese于2015年购买了该房产。根据其损失，每年可申请的负扣税金额在18,143澳元至24,782澳元之间，过去九年的总额为介于 163,287 澳元至 223,038 澳元之间。 。
据悉，2022年5月出任总理后，阿尔巴内塞的工资将增至564,356澳元，使他处于每澳元45澳分的最高税级。
Albanese 的前房客 Jim Flanagan 在 5 月公开呼吁总理重新考虑出售他租用四年的联排别墅的决定。总理为自己房东的身份进行了辩护，称疫情期间他已将租户的租金从880澳元降至680澳元。几周前，人们普遍猜测政府是否正在考虑改变负扣税和资本利得税（CGT）优惠，可能是为了在住房负担能力恶化的情况下增加供应。
（图片来源：《先驱太阳报》）
总理和财政部长 Jim Chalmers 均表示，改变 CGT 折扣和负扣税并不可行他们的政策议程。
Albanese 在当选总理三个月后出售了堪培拉的一套公寓，并以 235 万澳元的价格出售了他与前妻 Carmel Tebbutt 于 2021 年购买的 Marrickville 住宅。
（吉娜）
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