《澳大利亚金融评论报》10 月 8 日报道称，来自悉尼内西区的投资业主 Arthur Panos 在 9 月份获悉，他和另外四套公寓的业主必须该建筑的防水维修工程费用高达50万澳元。
新南威尔士州设计和施工从业者法案2020 年，公寓业主有更严格的义务遵守维护要求。例如，任何超过 5,000 美元的装修项目都必须由有执照的专业人员完成。
56岁的帕诺斯透露，他从注册承包商那里收到的四份修复漏水问题的报价均超过了50万澳元，而前一份报价是由无证承包商的费用只有70,000美元。
“我们被要求进行维修，但我们唯一的选择是不接受我们能得到的最低价格，”帕诺斯说。
“由于这个资格认证过程，只有极少数人可以做到这一点，因此，价格被大大抬高。”
帕诺斯说他能负担得起这笔费用，但其中两位业主是退休人员，如果他们在没有经济援助的情况下被迫进行维修，他们可能不得不出售自己的房产。
Arthur Panos（图片来源：《澳大利亚金融评论》）
据了解，新法律是在悉尼 Opal 和 Mascot Towers 开发项目失败后出台的。尽管旨在防止低质量的住宅建设，但它也给投资者和业主带来了额外的财务压力。
开发商游说团体 Urban Taskforce 的首席执行官汤姆·福雷斯特 (Tom Forrest) 表示，这些法律“太过分了”，推高了业主自住现有房屋和建筑商的成本。建造新家的费用。
Forrest认为这些法律应该修改，允许符合一定标准的非注册从业者进行维修，因为要通过业主委员会的审核和严格的认证体系，它已经有能力解决现有的建筑缺陷。
“公寓业主现在必须遵守与可以建造三层或更高建筑物的建筑商相同的要求，这大大增加了建筑和维护成本。”
“因为一切都需要注册从业人员来完成，所以非施工和软成本也会被推高。”
（图片来源：网络）
但代表公寓业主的业主委员会网络执行董事 Karen Stiles 表示，这些法律为新南威尔士州住房缺陷泛滥问题提供了长期解决方案。
她表示，一些业主可能会因高昂的维修费用而受到打击，但降低要求会造成更多的住房问题。
“不可否认，这给许多业主带来了很大的痛苦。但另一方面，这项工作只需要完成一次，问题就来了可以一劳永逸地解决它。”
“这项法案为新公寓楼的建设带来了更加严格的要求，减少了出现缺陷的可能性。”这对于购房者来说是个好消息。花 1 美元预防缺陷可以为业主在以后尝试修复缺陷时节省 100 美元。 ”
（图片来源：互联网）< /p>
去年年底新南威尔士州建筑委员会资助的一项调查发现，53%的建筑存在严重缺陷。但自2020年以来，新建建筑的缺陷有所下降。
新南威尔士州代理建筑专员 Matt Press它表示不会改变法律，认为它保护了公寓居民，并不是“创可贴解决方案”。
“进行适当的维修工作至关重要。防水等缺陷会对公寓居民的健康以及建筑和舒适度产生重大影响的公寓居民。”
p>虽然帕诺斯承认更严格的法律有助于减少新房的严重缺陷，但他声称他的公寓已成为无意的受害者。
他表示这套公寓建于20世纪30年代，近百年来并没有出现过任何大问题。
“我只是希望法律能够更合理地适用。我理解这个意图，但这让一些人陷入了非常困难的境地。”
（Rayyan）
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