“我太穷了！” ——这句话可能成为了很多墨尔本人最近的感悟。
最新报告显示，墨尔本租金创下历史新高。
墨尔本房屋平均周租金已飙升至580澳元/周，较去年同期上涨30澳元/周。
公寓租金中位数也达到了每周550澳元，每周也上涨了30澳元。
虽然这听起来足够可怕，但这些数字实际上表明租金上涨的速度实际上已经放缓......
Domain的研究和经济负责人解释说，虽然墨尔本的租金在过去一年中一直在上涨，但现在的租金涨幅没有前几个季度那么夸张。
租户似乎已达到极限，这导致租金增长放缓。
尽管如此，不断上涨的租金仍然给租户带来了巨大的压力，许多人开始寻找更便宜的租赁选择，甚至考虑搬家或合租。
尽管租金飙升，但墨尔本的出租房空置率仍然低得可怕。过去 12 个月仅小幅上升至 1.3%。
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41岁的墨尔本人杰西卡就是一个典型的例子。
她的租金两年内足足涨了200美元，但她的房东并不关心房子的维护。
天花板漏水，储藏室门坏了，甚至还有发霉的问题，但房东选择在租约第一年后将她的租金从每周600澳元提高到700澳元。
一年后，房子的修缮问题仍未解决，她的房租又涨到了800澳元！这种情况让她不知所措，甚至拖欠了两个月的房租。
即便如此，经济学家还是有一些“好消息”值得分享。
AMP副首席经济学家Diana Mousina表示，随着墨尔本房地产市场持续疲软，越来越多的租户可能会选择离开租赁市场，转而买房。
这一变化可能会给租金带来一定的下行压力。
同时，房产税新政策也引起了部分投资者的负面反应，进一步加大了租金下降的可能性。
“随着房价下跌，墨尔本租赁市场的增速将会放缓。”
不过，对于那些刚刚收到涨租通知的租户来说，这“利好”消息”可能需要一段时间才能实现。
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