《澳大利亚金融评论报》报道称，澳大利亚的租金热潮已经消退，独栋别墅和公寓的租金陷入停滞。有专家表示，租户的承受能力已经达到极限。
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（图片来源：《澳大利亚金融评论报》）
自2020年3月以来，澳大利亚独栋别墅的租金上涨了48%，公寓的租金上涨了40%。值得一提的是，同期澳大利亚工资只增长了13%
鲍威尔表示：“毫无疑问，澳大利亚租户的承受能力已经逼近极限，这是造成这种情况的重要原因。租金涨幅放缓。”
“目前，租户正在尝试各种方法来降低租金成本。与此同时，净海外移民也较2023年3月的峰值下降了近19%。”
独栋房屋租金要价跌幅最大的地区（图片来源：《澳洲金融评论》）
近三个月布里斯班租金下跌0.8 %，堪培拉租金下跌0.7%，与此同时，悉尼租金上涨2%，为近四年来最慢增幅。阿德莱德租金上涨0.8%，为近五年来最小涨幅。 >CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，房地产投资者的涌入增加了市场供应
截至7月份的一年里，澳大利亚各地发放了35%的新投资贷款，占全部贷款的38%。新增贷款创2017年以来最高。
公寓租金降幅最大的地区（图片来源：《澳大利亚金融评论》）
Domain 数据显示，单户住宅租金降幅最大的地区是首都地区的格里菲斯 (Griffith)，截至 7 月份的一年中，该地区的租金下降了 11.2%
其次是 North Curl Curl。新南威尔士州（11.1%）和首都地区的Yarralumla（10.9%）。
公寓方面，租金下降幅度最大的地区是维多利亚州罗克汉普顿市的艾芬豪东（Ivanhoe East），下降了12.1%。昆士兰州（9.4%）和首都特区（6.1%）排名第二和第三
（陈明）
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