一份新报告显示，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德的年租金增长已触及多年低点，这表明持续的租金增长可能已达到顶峰。
尽管租房者仍面临创纪录高房价的压力，但Domain的租金报告显示，9月份季度租金增长创下2019年以来的最低记录，而公寓租金增长则创下2020年最低记录以来的最快水平。
Domain研究总监Nicola Powell表示：“澳大利亚租金爆炸性增长的时期似乎即将结束。”
就租金而言，悉尼九月季度的增长是四年来最慢的，年度增长是近三年来最慢的。然而，平均每周租金小幅上涨至创纪录的 775 美元。
墨尔本9月季度租金录得2021年以来最小涨幅。但报告指出，每周租金仍维持在580澳元的历史新高。
布里斯班租金四年多来首次下降，标志着该市长期增长的结束。
报告称，租赁需求正在放缓，Domain 网站上每个出租清单的潜在租户数量降至 2019 年以来的最低水平，表明供需正在平衡。
报告称，这种转变是由于需求下降造成的，因为越来越多的人搬进合租房屋并与父母住在一起，以缓解经济压力。报告还指出，自 2023 年 3 月达到峰值以来，净海外移民已下降 19%。移民高峰与创纪录的租金增长同时发生。
并非所有首府城市都看到了曙光。达尔文和霍巴特分别经历了 2020 年和 2017 年以来最强劲的 9 月份季度。
尽管租金增长大幅放缓，但除布里斯班和堪培拉外，所有首府城市的租金仍处于历史高位。
报告称，所有首府城市仍然是房东主导的市场，空置率低于2%。
这是九个月以来所有首府城市房屋和公寓季度租金增长首次停滞。
报告称，最大的变化之一是投资活动的增加，投资活动占新增住房贷款的38%，远高于十年平均水平。
报告称，投资者可能会对资本增长潜力做出反应，并试图在澳大利亚储备银行降低现金利率之前买入。
http://www.theguardian.com/aust ... ng-end-figures-show
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因为利率不会增加？ ？ ？ ？
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改负扣税，继续收割中产
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负扣税说得那么多，投资还有那么多？
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租金肯定会继续上涨，但涨幅会较小
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一般情况下，年平均增长率是多少？
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我刚来的时候，年租金是340-360。我已经认为这是夸张了。 6% 就是这样。
去年机构建议我1700-1800，比例一样
租客爽快答应，加价少了80%
降息之前赶紧再联系中介再弄个房客的头发
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500涨了100到800，涨了100涨幅变小了哈哈哈
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这个高利息带来的问题是，如果你有1m，20%的押金，买个两居室的apt，如果每月还款5000以上，租个以上的房子也很正常。每周1,000；如果你全款买房，还有1m的定期存款，我每个月还有5000的收入，这些钱我总要在房租里找回来。降低利率是抑制租金增长的关键。
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同样，这取决于地区，有消息称布里斯班租金四年多来首次下降。
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同学，你是不是拨错单位了？一年？一千十七，不，我给你一千八十，我先签一百八十年
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租金一年（合同）
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租金上涨停滞，通胀率下降，利率下降。这就是逻辑。
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