过去一年，维多利亚州批准建设的新公寓数量不足 8,000 套，这是自全球金融危机以来的第二低水平。
据RealEstate网站报道，澳大利亚统计局（ABS）周二公布的数据显示，截至8月底的12个月内仅批准了7,616套公寓。这是三个月内第二次全年销量跌破8000辆。上一次发生这种情况是在 2009 年 11 月。
住房行业协会经济学家 Maurice Tapang 表示，公寓审批量处于 10 多年来的最低水平之一，并且没有显示出明显改善的迹象。
（图片来源：RealEstate）
Tapang表示，“维多利亚州正在进行大量基础设施项目。项目实际上从住宅领域夺走了大量劳动力，许多工人更喜欢在商业和政府资助的项目上工作，”雷·怀特首席经济学家内里达·科尼斯比说。对于企业来说，这是一个沉重的负担。同时，与独立屋相比，公寓的需求也不足。
她还指出，维州的税收环境对房地产行业从业者也不利，比如高昂的土地税和外国投资者费用。
“如果联邦政府决定削减负扣税，对维州投资者来说将是更大的灾难。” ABS数据显示，联排别墅的批准量保持稳定，7月和6月的批准量为936套，8月批准的联排别墅数量为787套，而8月的批准量为650套。
（图片来源：RealEstate）
不过，新房开发出现了积极迹象，截至 8 月份的一年内批准了 33,971 套住房。批准数量为 2023 年 11 月以来最高。
此外，8 月份，维多利亚州的建筑批准数量是所有州和领地中最多的，确认了 4535 个单元，总共 52,239 个住宅计划。
在谈到住房审批时，Tapang 表示，维州人对利率不会下降充满信心，这鼓励他们建造新房。他补充说，建造房屋所需的时间也比建造公寓要少。
与此同时，公共事务研究所 (IPA) 指出，全国范围内的批准量比实现到 2029 年建造 120 万套新房的承诺所需的每月 20,000 套住房的平均水平低 30%。
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（图片来源：RealEstate）
IPA副执行董事Daniel Wild表示：“如果前两个月没有实现目标，许多澳大利亚人将很难有信心。联邦政府的计划”
（吉娜）
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