澳大利亚广播公司10月2日报道称，悉尼的房价越来越高，但普通收入的人仍然可以在市内找到一些负担得起的地区。
根据2021年人口普查数据，悉尼居民的中位收入为每周2,129澳元（含税和养老金）。如果将此收入输入政府的 MoneySmart 抵押贷款计算器，拥有此收入的人最多可以买得起 556,000 美元的房屋。
我们来看看 9 月份悉尼哪些房产的价格处于这个范围内。
西悉尼房价最实惠
根据REA Group的数据显示，过去一个月悉尼约有357处房产的售价低于55.6万澳元。
其中 70% 的房产位于西悉尼，另外 15% 位于悉尼西南部，极少数位于北部海滩、北岸或内城区而在东部城区则没有这样的楼盘。
（图片来源：澳大利亚广播公司）
其次是布莱克敦、利物浦和坎特伯雷-班克斯敦等司法管辖区。
利物浦拥有数量最多的经济适用房，共有 32 处。
除了9处房产中，其余为公寓，这9处房产为独栋别墅、联排别墅或别墅。
以坎伯兰（Cumberland）一套经济适用房为例：Merrylands一套旧公寓内的两居一卫单位于9月21日以41万的价格售出澳元。
（图片来源：澳大利亚广播公司）
LJ Hooker 经纪人 Paulette Ghaleb 已在 Merrylands、Granville 和 Guildford 地区工作了 32 年年。她表示，自今年年初以来，这些郊区的公寓需求大幅增加，因为这些房产成为悉尼为数不多的负担得起的选择之一。
“我出售的单位通常会在一两周内售出......这对于我们地区的公寓来说非常不寻常，但自从今年年初。”
“许多首次购房者和投资者因房价过高而退出房地产市场，现在将注意力转向更实惠的选择. 公寓”
Paulette Ghaleb（图片来源：澳大利亚广播公司）
越来越多的买家放弃在其他地区购房的机会，因为她补充说，他们买不起，而其他人则希望逃避高额租金。
“大多数买家是在当地租房的居民，或者是无力承担的年轻一代。负担得起更富裕地区的住房，”她说。
“人们对带有楼梯且没有高档设施的小型、旧式单位有强烈的需求，而这些房产被认为是安全的选择。”
首次购房者的选择有限
首次购房者的选择有限
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，数据显示悉尼的经济适用房选择正在减少。
“我们知道（悉尼）是最难以负担的住房之一在世界各地的城市里，以 55 万美元或更少的价格购买一套房子是非常困难的。”��
Nerida Conisbee（图片来源：澳大利亚广播公司）
但Conisbee指出，大悉尼地区仍有一些地方房价处于可承受范围内。
“你可能买不到西悉尼55万澳元的房子，但在很多地方你绝对可以买公寓。”
< p style="text-align: left;">Conisbee 还提到了“租赁投资”趋势的兴起，其中涉及购买房屋作为对第一套住房的投资，然后在其他地方租房。“很难准确追踪有多少人投资租房，但想法是你在你想住的地方租房，例如因为你必须居住在悉尼工作，但在其他地方投资更便宜的房产”
“这种方法通常会让你进入房地产市场，一旦你进入房地产阶梯，然后。随着时间的推移，搬到更大的房产会变得更容易。”
(Rayyan)
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