您最近是否收到过房地产经纪人的短信或电话？
这对于想要在澳洲置业的家庭来说，无疑是一件好事！
前几天，澳洲联储行长米歇尔·布洛克说了一句让人震惊的话：“付不起贷款？那就卖掉你的房子吧！”
没想到，这位姐姐说了一句预言！
近期，澳洲房东开始“积极”热火朝天地出售房产。包括澳大利亚总理和一些名人的房产都开始“打折出售”，而最新的澳大利亚9月房地产报告也向我们发出了强烈的信号。
澳大利亚房地产似乎已经悄然进入“买方市场”……
刚刚，澳洲国民银行NAB突然发布最新预测，
澳洲联储2月可能提前降息明年！
而到2025年底，官方利率将一路下调至3.1%！
1.
澳洲9月房地产最新报告出炉，
墨尔本房价领先澳大利亚的秋天！
十月第一天，澳洲九月房地产报告来了。
9月份澳大利亚全国房价仍上涨0.04%。其中，悉尼小幅上涨0.01%，阿德莱德上涨0.53%，珀斯上涨0.01%。斯里兰卡价格上涨 0.24%，布里斯班价格上涨 0.20%。
澳洲首府城市仅有两个城市“暴跌”，墨尔本下跌0.30%，霍巴特下跌0.31%。
悉尼房市也开始“降温”。随着房屋挂牌量大幅增加以及购买需求的下降，悉尼部分地区的房价也开始下跌。 PropTrack最新房价指数显示，
9月份大悉尼地区整体房价小幅上涨0.01%，涨幅低于去年同期上月增长0.32。
悉尼CBD和内南区的房价目前比三个月前平均下跌0.64%，其中内西区的房价同季度下降0.16%。由于投资者争相出售公寓，这两个地区的高密度公寓库存过剩。
悉尼独立屋的最终成交价也开始以低于指导价的价格成交。
SQM研究总监路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，
许多房地产投资者自住房屋的高投资和还款问题导致他们的房产难以维持。
一些人选择出售房产来满足“燃眉之急”，而这种情况将会持续到澳洲联储宣布降息的那一刻。根据目前的房地产趋势，
他认为悉尼已经成为“买方市场”...
一位悉尼拍卖师表示
买家现在变得“非常挑剔”，除非它是“热门房产”，否则我们不会卖它。
2.
中国著名歌手田震自有房产降价出售！
全澳房产销售已经开始，这些地区折扣力度最强！
如果你最近有“上车”的打算，最近你会感到惊讶。
由于澳洲各地的房价已经开始大幅下跌，部分购房者甚至可以享受高达100万澳元的折扣。
在墨尔本，部分地区购房者可享受高达13%的折扣，其中Safety Beach、Roxburgh Park和Hampton Park的平均降价幅度在9.2%至13.4%之间。
那些考虑购买公寓的人应该关注 Malvern East、Clayton 和 Hadfield，这些地方的价格比最初的要价下降了 10% 以上。
由于春季挂牌量增加，在悉尼的一些地区，买家可以平均低于挂牌价15%的价格购买房产，专家表示，预计降价幅度还会更低。
在昆士兰州，许多卖家将要价降低了数十万澳元，有时甚至降低了 32%。 SQM Research 提供的数据显示，该州有 1,600 多处挂牌房产，为全国最多。
近日，备受国人关注的中国明星田震位于悉尼Point Piper的顶层公寓，正在重新挂牌出售，指导价为1400万澳元。 2017年，田震以1165万澳元从退休律师约翰·格里森手中购买了这套400平方米的公寓。
今年2月，位于历史悠久的Kilmore Estate的三居室豪宅挂牌出售。售价为1800万澳元。
紧邻Double Bay商业区，附近有Crabrook、Scots等学校，附近还有Lady Martins、Bellamy Beach等美丽海滩！
我不得不说：有钱真好！ ！
3.
NAB：澳洲联储可能在明年2月首次降息，预计利率降至3.1%。
盼星星盼月亮，澳洲人一直盼着降息！
加拿大和美国已经开始降息，但澳大利亚却毫无动作。
今天，NAB刚刚调整了利率预测，认为明天2月份澳洲联储首次降息将早于预期。可能。
同时，NAB还预测官方利率预计将在2025年底降至3.1%，这是自2023年2月以来首次降至如此低的水平。
NAB 经济学家 Alan Oster 表示，
< p> 2024 年降息还为时过早，因为通胀仍需要一段时间才能放缓。 <强style="color:red;">值得一提的是
之前的In 3月，澳洲联储行长米歇尔·布洛克强调，由于通胀仍处于高位，2024年降息的可能性不大。她还承认，不会考虑在2024年加息。
必须要说的是，房价增长放缓以及明年降息预期对于想要购买澳洲房产的人来说非常重要。说吧，多么好的消息啊！
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