随着房源数量激增和需求下降，悉尼部分地区的房价已开始下跌。 PropTrack今日发布的最新房价指数显示，9月份大悉尼地区整体房价小幅上涨0.01%。
据 RealEstate 报道，这将房屋的中位价格（基于公寓、联排别墅和独立屋的销售情况）推高至 1,103,000 美元，比去年同期高出约 5.9%。
（图片来源：地产）
9月增速较上年有所放缓较上月增长0.32%。但悉尼各地区的价格变化差异很大。大部分远郊和东郊房价增长强劲，而内城区房价则有所回落。
悉尼中央商务区和内南区的房价目前比三个月前平均下降约0.64%，而内西区的房价在同一季度下降了0.16%。房地产专家表示，最近投资者热衷于出售公寓，导致这两个地区的高密度公寓库存过剩。 SQM Research 总监路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，由于高额投资和自住业主，许多投资者仍在苦苦挣扎。无力维持其财产。他认为悉尼已经成为“买方市场”，并预计这种情况将持续下去，直到澳大利亚储备银行决定降息。
PropTrack 经济学家 Eleanor Creagh 表示，挂牌量的增加使市场降温。 “挂牌出售房屋数量的增加为买家提供了更多选择，同时减缓了价格增长。”
“虽然价格上涨，但持续高利率、生活成本压力、价格低迷成为制约因素消费者信心和购房能力正在对市场产生影响”
“买家现在有更多的住房选择，降息时机的不确定性也可能产生影响。对房价增长率的影响。” PropTrack数据显示，包括利物浦和费尔菲尔德在内的西南部地区过去三个月的房价涨幅最大，达到1.61%。
东郊同期上涨1.12%，而西郊和蓝山的涨幅略低于1%。其他高增长市场包括中央海岸（0.67%）、北部海滩（0.64%）、萨瑟兰（0.6%）和外西南地区（0.53%）。
（图片来源：RealEstate）
与此同时，代理商表示周末拍卖活动已经平静下来，大约三分之二的拍卖活动已经结束。待拍卖的房产已成功售出——尽管许多房产是通过拍卖前交易实现的。一位拍卖师表示，如今的买家越来越“挑剔”，除非是“顶级”房产，否则不会购买。
9月份全国房价上涨0.04%，同比上涨5.67%。阿德莱德（+0.53%）、珀斯（+0.24%）和布里斯班（+0.20%）在9月份录得最强劲的增长，而霍巴特（-0.31%）和墨尔本（-0.30%）是唯一看到房屋的首府城市价格下跌。
（吉娜）
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