今天的主题
很多在澳洲的华人，偶尔会回国生活一段时间，
p>或者旅行。
但最近，令人担忧的事情发生了：
当我出门时，我的“家”不见了——
一群人陌生人直接搬进家里，
我几乎无助。
因为这在澳大利亚是合法的。
事实上，
类似的事情已经发生过不止一次了。
许多中国房产也被占领。
房子里的居民她甚至还带着刀...
01
我已经九周没来了。已故父亲的财产被占，维多利亚女人伤心欲绝
房子被占了怎么办？这是澳大利亚女子卡罗尔最近遇到的问题。
最近，她父亲的房子被一群陌生人占领了。她对此毫无头绪，甚至向电视台求助。
她说：“不久前，我去了我爸爸家，房子已经空置了12-15年，但我发现我的钥匙打不开门。”
"房子是空的，因为这几年我一直在照顾我的母亲。"
" 我母亲去世后，我已经九周没有去那所房子了。”
“但是我去了之后，发现锁已经换了，房子里的东西，包括家具、衣服、个人物品都被换了。”随身物品，连厨房里的东西都被更换了。 ”
她后来也报了警。
“警察来了，我证明了房子是我的，但这些侵占房产的人已经搬进来了，还搬进了空调和洗衣机。”
“我去的时候他们不在屋里，我什至不知道他们是谁。”
根据澳洲法律，Carol仍有赎回空间。
“逆权管有”条款规定，如果房产已被占用，且侵入者可以证明他们已经在房子里居住了足够长的时间，他们有权将废弃的房产据为己有
在维多利亚州，足够长的时间是15年（其他地区是12年。 ).
目前，卡罗尔父亲的财产被占用还不到15年，这意味着她可以利用警察和司法部门来赶走侵占者。
02
事情很常见！中国主人回国后，他的豪宅里住着一群陌生人！他还带着刀，想想就可怕。
其实，类似的事情很常见，在华人圈子里并不少见
此前，悉尼华人在Bellevue Hill的空置豪宅
< strong style="color: red;">被一群奇怪的年轻人占据了
在几周的时间里，五个20岁出头的年轻人在这座价值600万美元的豪宅里吃喝玩乐。蔓延，各种破坏。
但由于业主身在海外，所以对这一切一无所知
据《每日电讯报》报道，这座豪宅位于Streatfield Rd，拥有5间卧室、3间浴室。 ，一个游泳池和一个私人电影院。
有一天，水管工本和他的同事去修理它，发现出了问题。
本说：“我有这个地方的钥匙并且知道它已经空了。今天我走进房子，听到一些不寻常的声音。只见屋内睡着几个年轻人，气味扑鼻。 ”
其中一名年轻人自称是房主的朋友，帮忙打理房子，但当被问及房主的名字时，他们给出的答案是史密斯。
史密斯是前任老板的名字，现任老板是一位华人。
Ben 对他们说：“好吧，我会把你们的照片发给失主。”
Ben 然后就离开去报警。
当他回来时到了豪宅，发现屋里有刀子。
他给主人打电话，主人说家里没有这样的东西
Ben此时才意识到，自己和同事正处于危险的境地。
在接受澳大利亚媒体采访时，Ben说这群人在这里住了一段时间，到处都是食物，他们还会在这里做饭
警方随后逮捕了一名20岁的男子。 p>
SQM研究数据显示，悉尼约有22,400处空置房产，在过去的一年里，这个数字增加了40%，而且大多数业主
许多中国买家在澳大利亚购买的房产既没有被占用，也没有被出租，这给了犯罪分子可乘之机。即使几周无人居住后仍然有人居住！澳洲华人报警后，警察根本不理会……陌生人还带着刀，想想就很恐怖……（图） - 11" src="http:// /cdn36.hipicbeta.com/news/reproduct/2024/0928 /4506fc5101d603577a9a92f6236cefac.jpg?x-oss-process=image/resize,w_1440/sharpen,100/quality,Q_90" style="display: block; margin: 0 auto;" />
此前，墨尔本Hawthorn East一名华人男子的家曾一度被未经授权的人占用。侵入者甚至贴出告示称，根据房产证，该房子现在归他所有。法律。
业主报了警，但警察说无能为力。
最后无奈，唯一的选择就是申请法律令驱逐侵入者。
此时，房子已经面目全非了
03
如何防止财产被侵占？
除了上述所需要的时间外，如果侵占者想要完全拥有该财产？他已经占用的房子，
还需要：
实际占有财产 - 占用人必须采取行动像合法所有者一样
持续使用 - 法定 侵占期间不能中断
敌意占有 - 未经所有者同意不得进行侵占
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独占—— ��不能与原主人分享
公共占有-用它来通知原主人您的房子已被占用。
那么，如何防止财产侵占呢？
当您准备离开房屋一段时间时，请您的亲戚、朋友或邻居帮忙看管房屋。
如果被入侵，您可以选择报警。准确表达对方非法闯入、侵犯财物的行为，如更换门锁、损坏财物等。
如果因证据不足而无法直接驱逐该人，仍需先向警方报案，以便移交其他部门调查或方便日后保险等事宜。
之后，向法院申请驱逐令。如果住宅租赁出现问题，您可能需要通过 VCAT。
申请成功并获得驱逐令后，警方将驱逐占用者。
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