震惊
澳大利亚本周不会再次降息，看来降息还很遥远，
根据最新研究：
超过160万澳大利亚房主面临“抵押贷款压力”风险。
罗伊摩根最新数据显示：
截至2024年8月的三个月内，29.5%的房贷持有者面临还款压力。
虽然这个比例很大，但与7月份的数据相比有所下降，下降了0.3个百分点。
这种小幅的积极改善主要得益于政府实施的第三阶段的减税措施。
该研究机构还指出：
如果澳洲联储决定不加息，这一比率可能会在未来几个月继续下降。
澳大利亚历史上抵押贷款压力最高记录发生在2008年中期，当时35.6%的抵押贷款持有人面临还款压力。
自2022年5月澳洲联储开始加息周期以来，面临抵押贷款压力的澳大利亚人数量增加了85.2万人。
澳大利亚目前的官方利率为4.35%，为2011年12月以来的最高水平。
目前，被认为“压力极大”的房贷持有者数量已超过100万，占总数的18.6%，远高于过去14.5%的长期平均水平10年。
罗伊摩根首席执行官米歇尔·莱文表示：
统计局最新数据显示，通胀率仍远高于央行目标范围（2%至3%）。
此外，汽油价格等关键通胀指标仍然处于高位。
历史上首次，澳大利亚平均零售汽油价格连续 103 周保持在每升 1.70 澳元以上，
自 2022 年 9 月底以来一直如此
如果出现极端情况，央行被迫再次加息（虽然可能性不大），
这种情况下，预计9月份的房贷会减少。 ，10月和11月压力将创历史新高。
预计9月份将有2000个家庭加入“压力”群体，10月份还将有19000个家庭加入。
这将使有压力的抵押贷款持有者比例增加至29.9%。
如果11月再次加息，将新增3.2万户家庭加入，使总数达到171.2万户，占房贷持有者的30.5%。
莱文还指出：
除了利率之外，决定房贷持有者是否面临压力的最关键因素是家庭收入，而家庭收入与就业状况密切相关。
这支持了家庭收入，并帮助缓解了过去一年的抵押贷款压力水平。
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