最新数据显示，澳大利亚首次购房者现在需要节省的首付几乎是 12 年前的两倍。
据澳大利亚Channel 9 News报道，Money数据称，2024年首次购房的首付将比2012年增加99%。2012年也是官方房地产价格开始上涨的一年被记录。
（图片来源：9News）
这一时期澳大利亚平均房价从48.99万澳元上涨至97.33万澳元。这意味着 2012 年 10% 的存款为 48,990 美元，而今天为 97,330 美元。
如果购房者想要避免贷款人的抵押贷款保险 (LMI)，2012 年所需的 20% 首付为 97,980 美元，而今天为 194,660 美元。此外，数据显示工资增长未能跟上房价上涨的步伐。
2012年，澳大利亚人的平均收入为70,158澳元。 2024年，全职员工平均收入为100,016澳元，仅增长42%。
抵押贷款专家曼苏尔·索尔塔尼 (Mansour Soltani) 指出：“首次购房者之间的负担能力差距已显着扩大，这使得储蓄首付几乎成为不可能的任务。”
“这已经迫使许多首次购房者要么推迟购房，要么寻找其他融资方式，例如向父母借钱，或使用担保人和政府支持。”
Money 还比较了过去 12 年首次购房者获得的平均贷款金额与同期平均房价差距较大，首次置业者的平均贷款金额占澳大利亚平均房价的73%。
但由于房价上涨和利息较高。利率方面，现在平均贷款金额仅相当于平均房价的65% 数据专家Peter Drennan表示：“这告诉我们，如今的澳大利亚首次购房者要么需要支付更高的首付，要么选择更便宜的房产——两者兼而有之。”到 2024 年，这一切将变得越来越困难。”
（吉娜）
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