根据房地产和规划咨询公司Urbis的数据，现在交付公寓项目的时间比五年前多了两年半，这使得澳大利亚一些主要市场的供应量减少更紧。
据《澳大利亚金融评论报》报道，Urbis经济总监Paul Riga表示，高昂的建设成本以及材料和劳动力的短缺，导致推出速度明显放缓公寓项目。 ，同时完成一个开发项目所需的时间也显着延长。
“在我们的 Urbis Apartment Essentials 数据库监控的所有项目中，截至今年 6 月，从开发申请到公寓大楼竣工的平均时间为 75 ”
“5年前只花了45个月。现在完成一个开发项目平均需要 2.5 年的时间，因此我们看到供应有限”
（图片来源：AFR）
< p style="text-align: left;">Urbis 分析报告发布之际，联邦政府面临着越来越大的压力，需要应对对其住房政策关键部分的政治反对。本月，建筑大师协会进一步下调了预测，预测未来五年将建造超过 100 万套房屋，远低于政府的目标120万。
Urbis 今年第二季度新公寓市场报告监测了黄金海岸、布里斯班、悉尼、墨尔本和珀斯的 750 多个活跃项目。
近三个季度，全国新开盘项目每平方米平均销售价格维持在14,000澳元左右。对全国新公寓定价的审查显示，除昆士兰州外，更实惠的公寓销量有所增加。
在布里斯班，加权平均销售价格首次突破200万澳元，豪华公寓主导销售市场。
在悉尼，随着更多经济适用公寓上市，平均价格自 2020 年以来首次跌破 100 万澳元。
“我们看到了两个市场的故事，”里加说。 “在悉尼和墨尔本，热门项目更实惠，而在昆士兰，热门项目更实惠。”里斯本和黄金海岸市场仍然专注于高端市场”
业主在第二季度占据主导地位，但在珀斯和黄金海岸。该比例有所下降，自住房产占销售额的 48%。在珀斯，投资者比例较高很大程度上是由于对特定项目的兴趣，而不是整个市场的反映。
在悉尼、墨尔本和布里斯班的城市地区，自住住房的比例在70%到80%之间。里加表示，本季度在悉尼调查的项目更多面向市场的可负担端。
“我们看到西悉尼有更多的待售项目，而且随着悉尼基础设施的不断老化，提供经济适用公寓和增强连通性的机会正在不断增加。 “
（吉娜）
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