据RealEstate网站9月22日报道，昆士兰州一处房产业主已挂牌出售长达十余年，成为全澳挂牌时间最长的房产。
该乡村房产位于 Beaudesert 镇 Beaudesert-Nerang 路 4432 号，占地面积43.12公顷，标价1000万澳元。该房产包括一栋四卧室房屋、阳台、游泳池、成熟的花园、独立的围场和宽敞的马或牛空间。
没有。 4432 Beaudesert-Nerang Rd（图片来源：RealEstate）
PropTrack 数据显示，该房产已上市 3,652 天，近 10 年，使其成为澳大利亚上市时间最长。
根据公共财产记录，该房产最后一次出售是在 2008 年，售价为 310 万澳元。
澳大利亚挂牌时间第二长的房产是悉尼 Maroubra 区的一栋五居室砖房，截至 2019 年底，该房产已挂牌 3,330 天。八月。
第三名是位于悉尼Gladesville的一套五居室别墅，挂牌价为420万澳元，已挂牌2996天。
（图片来源：地产）
在房地产市场火热的昆士兰州，PropTrack研究显示，大型房产占据了该州挂牌时间最长的前十名房产，而这些市场上的房产长期滞销。期限从 2 年到 10 年不等——包括等待翻新的房产、豪宅、农场甚至酿酒厂。
将这些惊人的数字放在背景中，与这些房屋相比，昆士兰州的房产目前在市场上的平均时间为 35 天。
Yong 房地产经纪人 Harvey Huang 以 1000 万美元的要价出售 Beaudesert 房产，他表示业主并不急于出售，除非他们可以记住他们的理想价格。
“我们收到了几份报价，但没有一个达到业主愿意出售的价格，”他说，并补充说该房产目前正在租的。业主住在布里斯班，“对于业主来说，这更像是一个土地银行。”
下面是位于Anna Street的一栋昆士兰老房子37号已上市2866天（约7.85年）。该房屋占地 1720 平方米，需要维修。
（图片来源：地产）
这其中包括位于拉塞尔岛卡奈帕路104-114号的一栋三居室房屋，占地3.99公顷，挂牌价150万美元，拥有上市已2448天。
这处房产被称为“坚果农场”，曾经种植澳洲坚果，并拥有美丽的水景。 “但不幸的是，这些树没有得到很好的照顾，可能无法恢复水果生产。”
《坚果农场》（图片来源：RealEstate）
PropTrack 经济学家 Paul Ryan 表示，有几个因素可能导致房产在市场上停留的时间比预期更长。
他说：“市场状况可能会发挥作用。当价格持平或下跌时，与此同时，卖家可能需要更长的时间来调整他们的期望。 ”
“这些房产也可能是独一无二的，或者位于买家不常关注的地区，这解释了为什么偏远地区的房产可能需要更长的时间才能到达卖。 ”
“也有可能一处房产在市场上停留太久，以至于成为一种自我实现的预言。 ”
Paul Ryan（图片来源：RealEstate）
Ryan还表示，一些房产在市场上停留的时间较长，因为它们无法达到卖家希望的销售价格。
“我们在 2010 年代矿业繁荣之后看到了这一点，”他说。 “人们在市场高位时买入，但当价格下跌时，他们想要卖出，但到了卖出的时候，他们却无法得到自己想要的价格，因此他们在市场上停留的时间更长。”
在维多利亚州，列出时间最长的房产是位于墨尔本斯普林维尔皇后大道 68 号的一处 1,053 平方米的房产。家门口就有所有奢华生活”
这些便利设施包括铁路连接。但该房产上有一座“独特”的三卧室砖房。截至 8 月底，该房产已在市场上挂牌 2,789 天
一位房地产经纪人表示，他的房源已被居住的房东拖延。
他补充说，虽然房子已经在市场上挂牌出售，但在海外，不了解维州的租赁法，加上租客很难安排看房。在不到五年的时间里，他必须遵守客户的意愿并将其保留在市场上直到售出。
（图片来源：RealEstate）
但一些房地产经纪人只是忘记撤下他们的房源，导致房源多年来不断积累
BigginScott Greater Dandenong 董事 Corey Le 表示，一些房东会出租出卖他们的房产，但将其保留在市场上以备不时之需。
有时，人们会将自己的房产挂牌出售，但如果没有得到很好的结果..除非他们能够获得巨额回报，否则他们根本不会做出任何决定。”
“因为他们正在获得收入，所以他们就不急于出售；这些人的想法是，能卖就卖，不能卖就卖。”
O'Brien Real Estate Pakenham 董事 Rod Capuano 表示，市场缺乏竞争，因为业主不愿意出售自己的房产，除非能得到合适的价格。 .
维多利亚市场停滞不前，潜在买家的询问很少，库存仍然很低
在北领地，一栋豪华住宅位于达尔文 Larrakeyah 的 Packard St 22 号以 2609 天的待售天数位居榜首。
南澳大利亚上市时间最长的房产位于 7 Richard St, Mansfield Park。
令人难以置信的是，这两居室复式售价仅235,000美元，但已上市超过2380天
而且位于退休村
（图片来源：RealEstate）
在塔斯马尼亚，位于 Derwent Park Brooker Highway 420 号的一处房产成为塔楼，上市时间为 1,757 天。该州列出时间最长的房产
该房产由业主直接出售，其特色包括“娱乐室”和“菜园”。目前已被租户占用。
Ryan 先生说。利率上升和借贷能力下降正在全国范围内产生影响，但总体而言，许多地区的房屋仍在快速销售。
“市场上没有不好的房子，”他说。
“只要价格合适，就能找到合适的买家。”
澳大利亚房地产REIA主席Leanne Pilkington表示，房产滞销的原因只有一个——业主想要的东西超出了买家认为的价值。
“业主没有足够的动力迎合市场，永远是价格问题，只要价格合适什么都可以卖."
“每个房产都可能面临不同的挑战。它可能是一条繁忙的道路，也可能是围绕它的潜在开发。”
“原因可能有多种，但价格可以解决所有这些问题，任何房产都会找到买家。”
以下是澳大利亚上市时间最长的 30 处房产：
（艾伦）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
