真相
近日，澳大利亚前联邦财政部经济学家Leith van Onselen发布了一段视频话说，澳大利亚的财富都是假的，这种假财富只会祸害子孙后代。
Leith van Onselen，现任 MacroBusiness 首席经济学家。
如图所示Leith van Onselen
他指出，澳大利亚的住房资产价值11万亿澳元，是澳大利亚GDP的四倍。
他在视频中表示：“绝大多数澳洲家庭的财富并不是真实的，因为它是建立在过高的房价基础上的，而这些财富并不能随时用于消费。”< /p >
“如果一个国家的年轻人没有父母的经济支持就无法独立买房，那这个国家真的富裕吗？”
Onselen还对瑞士银行在《全球财富》中的作用提出质疑，该报告将澳大利亚排名全球第二（按人均财富中位数计算），仅次于卢森堡。
他说：“每次我看到全球财富排行榜说澳大利亚家庭是世界上最富有的，我都会感到困惑。”
“现实是，澳大利亚的大部分财富家庭是虚假的。我们的财富只是因为房价飙升而增加。”
“这种虚假的财富正在剥夺我们的子孙的未来。”
2021年疫情期间，澳大利亚储备银行将利率降至0.1%的历史新低。此后，房价开始飙升。
尽管澳洲联储在2022年和2023年连续13次加息，但去年布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价继续上涨，因为创纪录的移民推动需求增加实现了两位数的增长。
Van Onselen指出，按每个拥有抵押贷款的人计算，澳大利亚的国家债务与收入比率已从1996年的3增至现在的6.2。
收入达到澳大利亚平均收入（100,017 澳元）的人将无法以中位价格（802,357 万澳元）购买房屋。
这是因为该买家的债务收入比将达到8，超过现有银行贷款门槛5.2。
这种情况在房价中位数高达997,352美元的首府城市更为严重。
van Onselen指出，如果澳大利亚大城市的平均房价为46.5万澳元，澳大利亚将是一个更美好的社会。
在20世纪80年代，澳大利亚人可以用4倍的年收入在悉尼买一套房子，但现在，需要8倍、9倍，甚至10倍。
“澳大利亚房屋的升值是以牺牲子孙后代的未来为代价的。子孙后代买了房子，房价就会更高，他们就会更穷。”
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van Onselen还指出，上个财年，澳大利亚的生产力仅增长了 0.5%，因为太多的钱被用来偿还抵押贷款，几乎没有钱用于消费，更不用说商业投资了。
目前的生产率增长远低于 20 世纪 90 年代至 2000 年代中期。 /p>
van Onselen 表示：“澳大利亚人的债务负担是世界上最高的。”
“随着越来越多的经济产出投资于非生产性住房，澳大利亚的生产力受到影响。而不是实体经济”
“他说得很对，这一切都是骗人的。我们是时候阻止大量移民了，特别是大量本应完成学业回国却留下来的留学生”目前移民中的欺诈问题很严重，必须加以遏制。如果我们确实需要移民，为什么不只接受那些受过高等教育和技能的人呢？”
“这些数字具有欺骗性，因为现实情况要糟糕得多。平均工资可能是 100,000 美元，但中位数工资实际上只有 56,000 美元（平均工资 = 总数除以人数，中位数工资 = 中点）。这意味着大多数澳大利亚人的收入在 56,000 澳元左右，这被认为是较高的工资，因此银行向这些人发放的贷款金额约为收入为 100,000 澳元的人的一半，这大约相当于 500,000 澳元至 600,000 澳元的抵押贷款，因此他们负担不起。无论如何，在澳大利亚有房子”
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