在悉尼备受追捧的内西区、北部海滩和萨瑟兰等地区，以及西部一些价格较实惠的地区，购房抢购速度最快。
然而，悉尼的整体市场正在降温，房屋的销售时间比去年同期要长得多。
根据 Domain 数据，内西区的 Leichhardt 和 Marrickville 是截至 8 月份的一年中销售最快的房屋之一。
截至 8 月，Leichhardt 的房屋平均上市时间约为 40 天，而马里克维尔及周边地区为 45 天。
Sutherland（38 天）和 Warringah（41 天）的情况类似。
西部地区的经济适用房，包括圣玛丽斯 (St Marys)、彭里斯 (Penrith) 和布莱克敦 (Blacktown)，上市时间不到 40 天。
新南威尔士州房屋销售最快的20个地区
但在过去 12 个月中，房屋在市场上花费的时间总体上有所增加。截至 8 月，悉尼房屋的平均停留时间为 57 天，而一年前为 49 天。
Leichhardt的房屋销售周期从去年的28天增加到40天，增长了42.2%。 Manly (34.4%) 和 Botany (29.7%) 也出现了显着增长。
领域研究和经济学首席专家尼古拉·鲍威尔博士表示，买家往往会很快抢购热门地区的房屋，因为这些地区更难到达。
“买家竞相进入某些地点，并且可能会在特定的房屋和街道上快速移动，”她解释道。
她指出，不同地区的销售周期长短始终存在差异。莫斯曼等高端地区的豪华房产往往在市场上停留的时间更长。
“一般来说，如果供应量增加，您会看到房屋在市场上停留的时间更长。随着过去 12 个月里上市时间的增加，销售势头明显减弱，这可能是由于选择，”她分析道。
公寓市场也呈现出类似的趋势，买家转向价格更实惠的地区，如费尔菲尔德和布莱克敦。
“我们确实看到了更实惠的地点和房产类型的趋势，”鲍威尔补充道。
这些市场趋势出现之际，潜在购房者正面临更高的利率，这减少了他们的借贷金额。澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 最近警告称，5% 的住房贷款借款人处于“特别具有挑战性的情况”，其中一些人可能需要出售房屋。
联邦银行经济主管 Gareth Aird 表示，价格实惠地区的房屋往往会很快被抢购一空，因为它们为首次置业者提供了进入市场的机会，也为家庭提供了扩大住房的机会。机会。
“房产在市场上停留的时间长短并不总是与位置直接相关，”他指出。
艾尔德解释说，不在黄金地段的房产可能会在市场上停留更短的时间，因为它们更便宜。
“对于许多想要买房的人来说，如果他们能以更低的价格买房，他们就会这么做，”他补充道。
Sara Palmieri 和她的丈夫 Darryl Hughes 的案例提供了当前市场的具体例子。他们已经将纽敦的房子挂牌出售，并计划踏上公路旅行。
虽然他们喜欢这个内西郊区的时尚氛围和社区意识，但他们也期待在澳大利亚各地进行新的冒险。
Palmieri 一直密切关注市场，但她表示很难准确定价该房产，因为该房产有许多独特的功能，包括街头艺术和一个装有玩具的“狗图书馆”。邻居的宠物。
这对夫妇选择聘请一位住在该地区的经纪人，并认为他们最了解当地市场。
“他会比其他特工更细心，我想要一个对社区有深入了解的人，”帕尔米耶里解释道。
他们已经开始公开查看�.首次吸引了约21组潜在买家。
“有一些当地人，包括住在附近并想要扩张的邻居。但也有一位来自英国的外籍人士派家人来看房，”帕尔米耶里说。
她的经纪人、The Agency Eastern Suburbs 的 David Barndon 与 Brad Gillespie 分享了该房源信息。巴恩登表示，新镇地区一直吸引着想要买房的年轻人。
“在过去的几个月里，我们开始收到海外人士的询问，为他们返回悉尼做准备，”他说。
“与此同时，寻求缩小规模的人也有所增加，其中通常是未来几年可能需要上大学的成年子女。”
Palmieri结论是，她一直享有这个郊区的“黄金”位置。
“我感觉我们就在这个金三角，距离时尚的恩莫尔路一个街区，距离拥有所有餐厅的国王街一个街区，距离马里克维尔购物中心一个街区，”她说。
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