澳洲人口增速全澳第二,维州房价却不升反降!没人想去这种状态,房价一年却暴涨14.5%(图)

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《每日邮报》9月19日报道,随着移民流量逼近历史新高、住房压力持续加剧,澳大利亚人口已突破2700万,不少人逃离家园负担。很棒的大城市。

人口增速全澳第二,维州房价却不升反降!没人想去这个州,但房子价格一年内暴涨14.5%(照片) - 1

截至今年 3 月的一年里,珀斯成为澳大利亚增长最快的城市大城市地区的城市,其租赁市场尤其紧张。

根据澳大利亚统计局的数据,过去一年西澳人口增长了3.1%,远高于2.3%的全国平均水平。除了64,902人从海外迁入外,还有10,039人从其他州迁入矿产资源丰富的西澳。

维州每年2.7%的人口增长,在人口增长方面出人意料地排名第二,但房价却没有上涨,颠覆了人口增长理论,必然导致房价上涨。

虽然墨尔本接收了大量的海外移民,但与悉尼不同的是,并没有大规模的人口迁移到其他州,因为仍然有一些经济适用房。

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(图片来源:《每日邮报》)

去年,澳大利亚净移民人数接近创纪录的 509,800 人,几乎是净出生人数 105,500 人的五倍。

国际学生的涌入已成为人口增长的最大原因,使澳大利亚人口增加了615,300人,达到2710万。

新南威尔士州接收海外移民数量最多,有168,148人迁入,占外国移民总数的三分之一。大量移民也使得悉尼的住房越来越难以负担,一年内有 31,183 人离开新南威尔士州。

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(图片来源:《每日邮报》)

维州接收了 151,740 名海外移民,但州际净移民仅为 537 人。

尽管人口增长强劲,但墨尔本的房价中位数却出现下滑去年 8 月,工党政府推出了每年 975 美元的 1% 投资者税。

CoreLogic数据显示,墨尔本的房价中位数为776,044澳元,低于布里斯班的875,040澳元、珀斯的785,250澳元和阿德莱德的790,789澳元。

维多利亚州首府墨尔本仍有一些经济实惠的郊区,例如 Frankston North,房价中位数为 589,361 澳元。

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30,930 人从州际搬入,使得布里斯班、黄金海岸和阳光州的住房越来越难以负担,几乎与离开新州的人数相当。状态。

此外,尽管一年内有 1,686 人离开南澳大利亚,阿德莱德仍然是澳大利亚最强劲的房地产市场之一。

南澳人口增长率1.5%,低于全国平均水平,海外移民人数仅为26,048人人们。

尽管如此,截至 8 月份的一年里,阿德莱德的房价中位数上涨了 14.5%,甚至超过了布里斯班 14.1% 的增长率,尽管南部地区的人口增长更为强劲。昆士兰州东部。

南澳大利亚州的人口增长优于塔斯马尼亚州的0.4%和北领地的0.8%,但低于澳大利亚首都地区1.8%的人口增长。

(Rayyan)


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