前新南威尔士州建筑专员 David Chandler 表示，新南威尔士州 10,000 多套在建房屋可能会落入“冒险玩家”手中，他们会偷工减料，让购房者只剩下房屋存在的缺陷可能会导致他们花费金钱并需要数年时间才能修复。
该监管机构由 Chandler 在悉尼 Opal Tower 和 Mascot Towers 等建筑开发项目失败后于 2019 年成立，最初专注于高层公寓建设，后来被授权监管独立和低层公寓建设。去年12月房价上涨。权力。
他指出：“新南威尔士州目前约有7万栋建筑在建，我们有理由预计其中10%至15%是由高风险建筑商建造的。”
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“挑战在于，如何监管如此庞大的数量的建筑商？因为在 12 月 1 日之前，基本上是都市区监管机构，而不是全州监管机构，但风险参与者是相同的。 ”
公寓行业仍然存在风险
建筑律师布朗温·威尔(Bronwyn Weir)今年表示，除新南威尔士州外，各州和领地政府对公寓开发的监管很少。多达一半的新公寓可能存在“严重”缺陷
从历史上看，单户住宅与公寓的比例约为 2:1，但该行业仍然低迷。截至 7 月 31 日的 12 个月内，新南威尔士州批准了新的独立屋，这是十多年来的最低年度数字。下一个住宅建设热潮开始了。钱德勒说，其中许多房屋位于偏远地区，因此更难以检查和监控。
更高的能源和建筑标准，以及材料关税和劳动力短缺，是住宅建筑成本上升的另一个驱动因素。房屋建筑商反对对《国家建筑规范》进行修改，该规范要求新住宅满足 NatHER 的 7 星级能源标准，而不是当前的 6 星级评级。
钱德勒表示，虽然越来越多地使用预制技术可能会降低建筑商和买家的成本，但努力推动住宅建筑更像制造业，供应链可能延伸到世界各地，这意味着认证机构必须有更广阔的视野。
我担心的是，人们急于接受这种异地生产的想法，而没有从消费者的角度思考这个问题，”他说。
在钱德勒（Chandler）中，他主张在担任建筑专员之前，对于更多的预制和模块化建筑，他表示，推动场外施工（允许在现场组装部分完整的房屋组件）必须与确保材料、组件和工艺符合标准的方法相匹配。
这需要清楚地了解可能出现问题的地方，例如，如何拆除两个预制“部分”或现场组装的房间之间因洪水或大雨而损坏的防火衬里。
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