长期以来，人们一直认为房价每七到十年就会翻一番，但新数据显示，澳大利亚各地的这一数字差异很大。
根据RealEstate网站，对PropTrack数据的分析显示，在一些繁华地区，房价中位数在不到三年的时间里翻了一番，而在其他地区则花了三十年的时间。
（图片来源：RealEstate）
一些首府城市的经济适用区和生活方式疫情期间需求激增，房价翻倍最快的目的地。例如，阿德莱德北部的Elizabeth South的房价中位价在短短两年多的时间里翻了一番，成为澳大利亚增长最快的郊区。
尽管房价较 2022 年翻了一番，但该郊区房屋的中位售价仍然仅为 44 万美元。在阿德莱德北部周围的几个郊区，以及昆士兰州伊普斯维奇的Riverview和新南威尔士州中央海岸的Warnervale，房价几乎以同样的速度翻了一番。
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此外，珀斯以外的几个区以及塔斯马尼亚的一些区的房价也迅速翻倍。 PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，这些地区房价的快速上涨是由于负担能力、需求增加和基础设施投资的综合作用。
在首府城市层面，虽然悉尼是房价最昂贵的主要城市，但它也是房价翻倍最快的城市。过去十年，悉尼的房价中值翻了一番，但在该市一些最昂贵的郊区，例如东部的贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 和沃克吕兹 (Vaucluse)，以及北部海滩的阿瓦隆海滩 (Avalon Beach) 和 Fairlight，价格增长更快。
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与此同时，布里斯班市中心一些曾经可以负担得起的地区，例如七区，房价上涨Hills、East Brisbane 和 Clayfield 现在这些郊区的房价已接近 200 万澳元大关，在四到五年内翻了一番。
虽然珀斯的许多经济适用房郊区的翻倍速度非常快，而且该市最近的价格增长最快，但就房屋和单元房价值翻倍而言，它是首府城市中最慢的。
数据显示，无论是在区还是市层面，独立屋的升值速度普遍快于单元房的升值速度。布里斯班南部的 Slacks Creek 的单价增长最快。
但单位价格仍然仅为 385,000 美元，比四年前的 192,500 美元几乎翻了一番。
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Pottsville、Lennox Head和Byron Bay等新南威尔士州北部的单价快速上涨，带动受沿海热点走势影响。次。在维多利亚州，吉朗和莫宁顿半岛地区的几个郊区是单价翻倍最快的地区之一。
另一方面，房价翻倍速度最慢，一些地区的房价翻倍需要近三十年的时间。在澳大利亚首都领地的布鲁斯，单价用了 31 年才翻倍，而墨尔本市中心和布里斯班的公寓则用了 28 年。汤斯维尔、凯恩斯和珀斯内城区的情况也类似，房价在 25 年多的时间里才翻了一番。
这些地区小户型比例较高，供应压力小于供需紧张的地区，而这些地区的房价通常上涨较快。数据显示，人们普遍认为房价每七到十年翻一番，但这并不是一条放之四海而皆准的定律，房价的增长率因地点、经济条件和房产类型的不同而存在很大差异。
（吉娜）
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