《悉尼先驱晨报》9月18日报道，与三个月前相比，澳大利亚业主第二季度出售房屋获利的可能性更大，但在一些高密度开发项目中，业主可能会损失钱。卖。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
二季度独立屋盈利能力依然比公寓好。全国住宅的利润率为97.2%，而公寓的利润率仅为89.4%。独立屋的损失率仅为2.8%，而公寓则高达10.6%。
独立屋的平均利润为 34 万澳元，公寓的平均利润为 18 万澳元。
不同地方政府区域的盈利能力也各不相同。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
在公寓集中的墨尔本市中心，39 %的物业在第一季度亏本出售。在斯托宁顿，这一比例为 25.8%，在菲利普港，这一比例为 21.6%。这主要是因为近年来新开发项目太多，导致供应过剩。
CoreLogic的Eliza Owen指出，墨尔本房价已连续六个月下跌。
在悉尼，Parramatta 25.9% 的房产亏本出售，其次是 Ryde (21.5%)、Strathfield (19.2%) 和 Burwood (17.9%)。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
欧文表示，悉尼整体盈利能力有所改善，但高盈利能力在密度区域仍然较弱。
在偏远地区，维多利亚州的巴拉瑞特 (Ballarat) 损失率最高，为 6.5%。新南威尔士州的里士满-特威德郡也录得4.9%的损失率。
欧文表示，住房负担能力最终将影响卖家的盈利能力。 “卖家能够实现创纪录的利润，而负担能力却持续恶化，这是令人无法接受的。”
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，Burwood华人居民占当地总人口的48.3%，华人人数居当地之首。
（乔伊）
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