根据Domain报告：
过去五年，澳大利亚主要城市购房者可负担的经济适用房比例大幅下降，
迫使预算有限的购房者转向单元/公寓或更远的郊区。
根据周四发布的珠三角经济适用房指南：
五年前，悉尼中央商务区20公里范围内的房屋中有32.5%是经济适用房，但现在这个比例仅为11.1%。
墨尔本的情况类似，从61%下降到24.4%。
布里斯班和霍巴特的经济适用房比例也分别从 51.7% 和 43.8% 下降至 27.6% 和 18.9%。
该研究将经济适用郊区定义为距离CBD 20公里以内且房价低于CBD 5公里以内房价中位数的郊区。
此外，这些区域必须位于学校、医院、购物中心和绿地 5 公里范围内。
其他标准包括租金收益率至少与市中心一样好，租金空置率相当或更低，
以及未来基础设施项目和新项目的高估值住房和失业率 等于或低于州平均水平。
珠三角房地产首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示：
我预计选择的数量会很少，因为过去五年房价上涨了很多几年了，没想到这么少！
这确实凸显了我们在住房供应方面的不足，买家转向购买单位/公寓几乎是不可避免的。
在悉尼，入围的地区都在西部，包括Chester Hill、Granville和Villawood。
墨尔本的可行选择位于西部和北部，包括Albanvale、Ardeer 和Lalor。
布里斯班有 Strathpine、Griffin 和 Alexandra Hills，
霍巴特有 Glenorchy、Risdon Vale 和 Rokeby。
Mardiasmo 说：
名单上的区域通常与更知名的郊区只有一两个郊区。
人天生喜欢去大家都知道的地方，
但是当你走到旁边或者附近的时候说到知名郊区，这确实可以给您进入市场时带来优势。
当首次购房者问我在哪里可以看房时，
我说，如果您看到您的朋友在某个特定郊区购买房产，请尝试该郊区旁边的一个。
但经常出现在年度报告中的郊区会在几年内逐步淘汰，
这是因为口碑导致房价上涨，直到不再被认为是负担得起的。
Mardiasmo 说：
单位/公寓比独立屋所占比例更大，目前被认为更便宜，
传统上它们被认为是一种过渡到单户住宅，但这可能会改变。
也许现在单位/公寓将成为人们的永久住所，
未来可能会有更多的屋顶烧烤而不是后院烧烤......
Gioan Pham，YPA St Albans 总监
在墨尔本，Albanvale 因其备受推崇的小学、公园和购物中心而吸引了买家，他说。
Pham 说：
大多数买家都是在该地区长大的首次购房者。
购买三居室、一浴室房屋的预算至少为 55 万美元，从 60 万美元起，买家可以找到带有额外浴室等的房屋。可能是翻新过的房子。
在较大的圣奥尔本斯，类似的房屋起价为 600,000 美元至 650,000 美元。
相比之下，Albanvale 的待售房产很少。
由于规模小且受欢迎，任何出现的列表都会引起一些关注并很快被抢购一空。
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