房地产网站9月14日报道称，悉尼多地住房供应过剩，部分地区多达七分之一的房产挂牌出售。
SuburbData数据显示，供过于求的市场大部分位于悉尼高密度住宅区，尤其是西北和西郊。
此外，悉尼内南区也有大量待售房产。如果数量继续增加，那里也会出现供过于求的情况。
专家表示，与买家数量相比，这些地区的房产数量过多，异常的市场给购房者带来了两难的境地。
（图片来源：RealEstate）
住房供应增加意味着买家有机会购买房产如果没有像其他住房短缺市场一样，它将面临激烈的竞争。
但在这些供应过剩的市场上购买房屋也存在很大的风险——买家可能很难出售房产。
传统上，供应过剩会导致房价下跌，增加购房者在未来几年需要出售房屋时面临损失的可能性。
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SuburbData 分析师 Jeremy Sheppard 表示：“供过于求是价值增长的敌人，它将阻止房价上涨，甚至压低房价。”
“如果你只关心有一个栖身之所，这些市场可能会很棒，但问题是，如果你需要的话。由于某种原因出售房产......除非您愿意亏本出售，否则您可能需要等待很多年才能收回成本。”
“在更极端的情况下，可能需要长达市场需要10年时间消化过剩的住房供应”
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SuburbData数据显示，单户住宅供应过剩最严重的郊区包括Oakville、Box Hill、Rouse Hill、Marsden Park和Riverstone。
Oakville的供应过剩问题最为严重，占该地区的13.4%。目前在售的房屋也出现了供过于求的情况，包括 Austral、Leppington 和 Catherine Field。悉尼多地住房可能导致房价暴跌！罗德岛、卡林福德和干草市场均在名单上（照片） - 5" src= "http://cdn36.hipicbeta.com/2024/news/20240914/172628895166e5143764204.png?x-oss-process=image/resize,w_1440/ Sharpen,100/quality,Q_90" alt="微信截图_20240914124040.png ,0" />
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郊区公寓供应过剩的地区包括 Schofields、Carlingford 和 Macquarie Park，以及 Homebush 和 Parramatta 之间的一系列郊区，例如 Mays Hill、Rhodes、悉尼奥林匹克公园、Homebush、Merrylands 和 Parramatta CBD。其他公寓供应过剩的郊区包括St Leonards、Mortlake和Haymarket*根据2021年澳大利亚人口普查数据，Carlingford、Macquarie Park、Rhodes和Haymarket的华人居民占40.6%，占当地总人口的30.1%、43.2%和40.9%，排名当地第一。
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