据RealEstate网站9月13日报道，上一财年，澳大利亚典型房价惊人上涨近7万澳元，澳大利亚已正式成为房价超过100万澳元。
根据澳大利亚房地产协会（REIA）最新公布的数据，截至6月底，八个主要首府城市的综合独立屋中位价已达1.049亿澳元。 REIA 是第一个显示全国房价中位数突破 100 万美元大关的主要数据提供商。相比之下，PropTrack 的房价指数估计 8 月份的中位价为 974,000 美元，而 CoreLogic 的数据显示八个首府城市的综合中位价为 997,352 美元。
（图片来源：RealEstate）
但是业内专家指出，虽然这一消息对于房主来说是个好消息，但对于那些仍然希望买房的人来说，这是一个严峻的里程碑。
上周五发布的《REIA市场事实报告》显示，上一财年澳大利亚独立屋全国中位价上涨逾68,000 。澳元 (7%)，从 2023 年 6 月的 980,500 澳元突破 100 万澳元大关。
悉尼的天价房价长期以来影响着全国数据。悉尼一栋典型的房屋目前售价为 1,662,500 澳元，比上一财年的 1,542,200 澳元上涨了 7.8%。
然而，推动全国房价上涨的最大因素是曾经的经济适用房城市，其中布里斯班的房价上涨了 14.1％，达到 88 万澳元；珀斯房价飙升26.7%，达到73.5万澳元；阿德莱德也增长了13.2%，达到787,000澳元。
霍巴特的增长较为温和，上涨 0.7% 至 735,000 美元，而达尔文也略有上涨 0.4% 至 567,000 美元。 。
墨尔本的房价中位价在此期间下跌了3.5%至911,500澳元，而该国第二昂贵的房地产市场首都堪培拉也下跌了3.1%至911,500澳元。 945,000 美元。
（图片来源：地产）
REIA董事长 Leanne Pilkington 表示，从负担能力的角度来看，全国房价超过 100 万美元并不是一件好事。
她说：“全国平均抵押贷款占家庭收入的48%，在悉尼则高达58%。”
她警告说，解决房价上涨的唯一办法是建造更多房屋。
“政府确实理解这一点，但他们需要设定切合实际的目标。”
随着澳大利亚人口在疫情后显着增长，目前在建和审批的住房供应引发了开发商和房地产专业人士的担忧。
（图片来源：RealEstate）
澳洲澳大利亚房地产买家代理协会主席 Melinda Jennison 表示，考虑到多年来房价的强劲增长，这并不奇怪。尽管墨尔本房价下跌，这些数字仍然令人担忧。
“对于任何想进入房地产市场的人来说，这都是一个可怕的担忧。”
“我们需要意识到，房地产变得越来越贵，而收入却没有显着增长”
尽管在城市的宏观层面上。七位数的房价并不常见，但詹尼森指出，房价普遍上涨对于那些还没有买房的人来说是一个大问题。这是一个重大隐患。
她说：“人们存钱的时间越来越长，这也强化了这样一个事实，即许多人需要从入门级住房开始，这是更有可能是公寓还是联排别墅？”
对于许多买家来说，房价上涨意味着他们必须在房屋的面积或位置上做出妥协，她补充道。做出妥协。
（艾伦）
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