由于经济面临太多通胀、地缘政治和杠杆等不确定因素，审慎监管局不会放松对借款人的3%利率缓冲。当他们申请住房贷款时，他们必须能够以当时+3%的利率偿还贷款。
澳大利亚审慎监管局（APRA）主席约翰·朗斯代尔（John Lonsdale）在对金融稳定性进行季度审查后致贷方的一封信中表示，他担心金融体系的总体风险水平“仍然”很高。
在下周的央行会议之前——如果周三的消费者数据很热，会议可能会加息——尽管分析师警告坏账风险上升，但澳大利亚银行股仍然处于高位。
朗斯代尔表示，虽然住宅和商业地产借贷的拖欠率相对较低，但“正在缓慢上升”。
“鉴于经济和利率前景的不确定性 - 包括生活成本压力上升的可能性 - 在评估还款能力时包括审慎的缓冲非常重要。”
因此APRA决定维持现有的宏观审慎政策。贷款还款缓冲维持在3%不变，迫使银行在评估借款人的能力时使用10%左右的利率。
http://www.afr.com/companies/financial-services/risks-elevated-apra-holds-banks-mortgage-rate-buffer-at-3pc-20240729-p5jxcx#:~:text=The%20prudential%20regulator %20会%20不会，来自%20通胀%2C%20地缘政治%20和%20杠杆。
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不看好降息？
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房价还会涨吗？只能抢现金吗？
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承受能力更低
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现在新增贷款基本上都是6%以上，再加上3%，那就是9%起步，甚至有的个人要收10% %。政府希望从源头上限制贷款额度，限制当地人借钱买房的能力。 。 。 。
不过，这并不妨碍海外买家。 。 。 。 。 。人们不需要贷款
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于是我就打了个盹，说等他上台。海外买家都砍价
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只能在海外买新房
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海外人士只要持有澳大利亚临时居留签证（学生签证、工作签证）一年及以上，就可以购买二手房或土地建房。
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然后走的时候就得卖掉？
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是的，有三个月的规定，但你知道，有能力买房的海外人士有很多方法可以停留更长的时间。
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借钱难
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新规定？
看标题是“保持不变”，说明一直都是需要的，但现在没有变化。再说一遍是什么意思？
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