澳洲新南威尔士州政府将立法禁止无过失驱逐

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新南威尔士州政府将立法禁止无过错驱逐，使房东从明年起无法在没有合理理由的情况下终止租赁。

根据该法案，想要驱逐租户的房东必须满足常识性驱逐条件之一，包括出售房产、造成租户损坏等。

根据现行法律，新南威尔士州的房东可以随时无故终止滚动租赁。

卡明斯州长将于今天在悉尼举行的新南威尔士州工党会议上宣布新政策。

在 2023 年新南威尔士州选举中，工党和联盟党都承诺禁止此类不公正的驱逐行为。

此次改革将是租赁市场十年来最大的变革。

在新南威尔士州，三分之一的人口居住在出租房屋中，自 2016 年以来增加了 17% 以上。

去年，租金中位数上涨了 7%。

根据新立法，无正当理由终止租赁的房东将面临处罚，并且必须提供证据以提供终止通知。

政府尚未提供具体处罚内容。

对于六个月以下的定期租赁，终止通知期限将从 30 天修改为 60 天；对于六个月以上的定期租赁，终止通知期限将从 60 天修改为 90 天。

http://www.abc.net.au/news/2024...evictions/104150932

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同意，但最好加大对恶意破坏房屋的租户的处罚力度。 。

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恭喜您，您很幸运在新南威尔士州租到了房子。新南威尔士州的这些房东每天都在增加。房租涨了，房子也涨了。他们两头赚钱，让穷人无路可走

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不禁让人想起美国持续不断的反堕胎法案争议

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租客不容易；对于房东来说也不容易。无论如何，银行仍然赚钱。

点评
最好包括商业地产，否则富人根本不受法律影响。

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“新南威尔士州的房东可以随时终止滚动租赁，无需任何理由。”这是什么意思？

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做房东也不容易。 。过去，公寓的租客拖欠了两个月的租金。在经纪人预约看房之前，租客就逃跑了。 。我去看了各种损坏。就连两间卧室的门都有大洞。 。我当时没有买保险，押金也不够付房租和修理费。 。不用担心讨债的问题。 。 。

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出租房怎么敢不买保险？

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保护租户需要支持

朋友向当地人出租房子
欠5000

租客老母亲病重住院

我的朋友拒绝了代理建议
允许停留

老母亲去世后

赶走房客的儿子
损失

安心



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为了体现公平，新法还应该对租客进行限制，尤其是对恶意破坏房屋的处罚。现在忻州法庭只为租客服务，根本不保护房东的合法利益，变相鼓励不良租客的行为。根据我自己的经历得出的结论。

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你今天所积累的善德，将来会回来，不一定以金钱的形式出现。

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不能冒犯坏房客，也不能将其抛弃。

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如果不能直接赶走租客，那你就不能把房租提高这么多来逼走租客吗？

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这就是维多利亚一直想要的。如果以卖房或者搬回为借口，一年内再次出租，租客可以随时要求赔偿

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不可以，租客可以反对，然后上法庭

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不付租金算不算过错

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租客不付租金算不算过错

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可悲的是没有。

从我个人的经验来看，麻烦的租客提出各种无理要求，并威胁如果不满足就在六个月内搬走。我们很高兴清境在没有长租的情况下半年后将租金提高30%，这意味着提醒您是时候找房子搬家了。结果人间把我们告到论坛报，说涨价不合理。我付不起那么多钱，也不想搬家。最终的判决是我们不能强迫他搬家或大幅度提高租金。

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根据这项法案，如果房东想要驱逐租客，他必须满足其中一项常识性的驱逐条件，包括出售房屋、租客造成损害等。

那么这些租客在申请租房时，是否也需要写清楚原因呢？此外，承租人不能无故终止租约。如果租客无故终止租约，罚款可以加倍吗？现在4周的罚款简直是胡说八道！

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反占有的兴起！

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什么是滚动租赁？他们只是没有合同的客人吗？

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为什么收好租金却要无故解约？一定有什么问题。管事的人真多

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租客欺骗了全家，然后进了监狱。如果进入租客黑名单，以后仍然找不到房子。今后租房时，中介机构肯定需要严格审查租客的历史记录。有点不靠谱的就别想租房了

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中介称，租客在Telstra工作，收入稳定。 。那时我还年轻，什么都不懂。 。你必须交学费。 。哈哈

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我也是这么想的，法律没有限制。� 提高租金的权利，而且这个政策一旦出来，我认为房东更有可能提高租金，一次性全部加价。

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心态很好。

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没啥用，只是几年的记录
而且除非是单身租客，如果是一家人，一个在黑名单上，另一个的名字依然清白。是时候轮流了

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哈哈，政府是租客的代理人，帮助租客欺骗房东。
维多利亚则更为激进。租客可以根据自己的喜好粉刷墙壁或改变房屋内部，房东负责在搬出后进行修复。如果租客在家吸食大麻，房东不能更换租客。这些都是维多利亚州工党政府的规定，工党政府领导下的新南威尔士州也将很快效仿。 :-)

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支持这个类似于国内公交老人卡的做法，用部分低收入人群的利益作为其他低收入人群的福利。

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后来房租涨了吗？会增加多少？

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维多利亚州和昆士兰州不是已经有这个条款了吗？我还没看到所有的投资房产都死了。维州投资房产的死亡，是政府对投资者的恶意态度造成的。不仅仅是这次无理驱逐。忻州此项政策的实施，不会对投资产生特别大的负面影响。

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我还想知道华人租户这两年都没有按时交房租。他们下令的直接转移并没有实施。他们每个月都要被提醒几次，而且总是要推迟一周付款。我感觉像黄世仁，太影响心情了

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也就是说，只有在合同期满、续签新合同时才能增加租金吗？

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例如，如果您签署了一年的固定期限，然后在到期后没有签署新的固定期限，或者说您想终止租约并搬出，则租赁将自动从固定期限更改为定期租赁。
如果现在新南威尔士州是周期性的，房东可以提前90天通知租客搬出，无需给出任何理由

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这完全没有意义。事实上，这只会损害租客的利益，而房东只会修复它。术语

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进黑名单可没那么容易。需要采取很多步骤。租客必须真的被扣了押金，而且还欠钱，才可以被列入黑名单，而且好像3年或者几年后就自动除名了。如果您的请求太多，则无法将您列入黑名单。那么黑名单不只是一张，还有几张由不同公司运营的黑名单。中介/房东需要付费查询，将租户添加到黑名单也需要付费。并非所有中介/房东都会检查并将租户列入黑名单。
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