随着澳大利亚住房危机继续席卷全国，地区房地产价格飙升至历史新高。
在租金方面，CoreLogic研究的50个非首府城市地区中，除了3个地区外，过去三个月的租金均出现上涨，其中37个地区创下历史新高。
数据显示，2024年一季度，农村房价、租金创历史新高，增速高于省会城市。
季度房价增幅为两年来最快，达 2.1%，而首都的增幅仅为 1.7%。
租金也同向上涨，上涨 6.3%，而上一季度上涨 4.9%。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示：“对于租房者和潜在购房者来说，住房负担能力将继续恶化，直到 2024 年初。”
“在2022年5月至2023年1月期间下跌5.8%之后，与首府城市价格相比，偏远地区的房价恢复速度较慢，但目前已弥补了经济衰退的损失，并达到了历史新高。”
新南威尔士州南海岸的巴特曼斯湾 (Batemans Bay) 季度租金增幅最大，为 6%，其次是西澳大利亚州的班伯里 (4.7%) 和昆士兰州的阳光海岸 (4.4%)。
过去一年，班伯里的租金飙升了16.4%。
西澳大利亚州的三个区域市场的房价增幅最高，其中杰拉尔顿（上涨8.8％）、巴瑟尔顿（上涨7.7％）和班伯里（上涨6.4％）均出现上涨。
“西澳大利亚州和昆士兰州这些地区的经济活动多样化，包括农业、旅游业、港口和采矿业，以及较高水平的州际移民、相对承受能力和较低的供应水平，都是因素，”埃兹说。这些市场强劲的原因。”
http://www.theguardian.com/aust ... n-in-capital-cities
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从城市到城镇的扩张效应。为什么住房建设没有城市化
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不愿移民
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建造更多公寓和经济适用房。 。 。 。 。
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基数低，涨幅肯定会大
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