彭博社：悉尼一套价值9000万的顶层公寓在市场上卖不出去后，聘请了一位名人房产经纪人来推销
这套位于 One Barangaroo 的六卧室豪华公寓是亿万富翁 James Packer 的宠儿项目，是一个赌场和酒店综合体。
由于中国富人的需求锐减，该公寓难以出售。
这套价值9000万澳元（约合5900万美元）的豪华、高端、昂贵的顶级公寓位于皇冠度假村有限公司旗下悉尼赌场2号摩天大楼的最高楼层之一。
然而，这套超豪华公寓并不容易摆脱。
这座装饰华丽的复式公寓自 2021 年 271 米高的 One Barangaroo 塔楼竣工以来一直投放市场。
在中国资金涌入世界、推高从悉尼到伦敦的资产价格的时代，随着习近平主席的镇压行动削减了中国精英的财富并阻止了资金的流动，该房地产的目标市场几乎消失了。
为了刺激需求，皇冠最近将六居室公寓的要价从 1 亿美元下调了 10%，并任命中国高端房地产销售人员 Monika Tu 和 Knight Frank 作为销售代理。
“我们确实需要在这套顶级公寓上多下点功夫，”Black Diamondz Group 的所有者涂燕岭 (Tu Yanling) 说，他经常出现在亚马逊 Prime 的悉尼豪华房源中。
公寓的一个缺点是其华丽的自然风光，位于一座塔楼的 81 层，该塔楼还设有赌场和六星级酒店。
该综合体一直是亿万富翁詹姆斯·帕克(James Packer)的宠儿项目，直到两年前，在墨尔本和珀斯的皇冠赌场的不当行为被曝光后，他出售了自己在该公司的股份。
这套顶层公寓每平方米售价 112,500 美元，将成为该国有史以来最昂贵的住宅之一。
美国演员马克·沃尔伯格 (Mark Wahlberg) 在该大楼租了一套公寓，而歌手泰勒·斯威夫特 (Taylor Swift) 今年在悉尼演出时曾以每晚 4 万美元左右的价格入住该酒店。总统套房内。
墨尔本迪肯商学院房地产副教授李强表示，“中国人可能仍然会购买昂贵且优质的房产，但他们不一定希望人们知道这一点，当你做出高质量的房产时像这样购买个人资料，就变得更难了。”
中国不断变化的购房模式正在对香港和伦敦等城市的奢侈品开发项目产生影响。在澳大利亚，这恰逢该国与其亚洲邻国的关系急剧恶化。
在堪培拉加强对外国收购的审查、打击外国干涉并呼吁对 COVID-19 的起源进行调查之后，中国在澳大利亚的投资在过去五年中大幅下降。
悉尼大学和毕马威的报告显示，2023年中国企业的直接投资将创18年来第二低。
尽管近几个月关系有所缓和，但这不太可能激起中国富人的新兴趣，因为他们被限制将现金存放在海外。
屠燕岭经纪公司，“我们还在和华裔买家打交道，但他们已经有了在这里居住的权利，他们可能不再持有中国护照了。”
根据澳大利亚外国投资审查委员会的数据，去年中国实体在澳大利亚商业和住宅房地产领域的投资总额近 130 亿澳元，比 2016 年的购买热潮下降了约 60%。
根据法律规定，海外购房者只能购买澳大利亚住宅市场的新建住宅。
目前隶属于美国私募股权巨头黑石公司(Blackstone Inc.)的皇冠集团也与习近平发生了冲突。
2016 年底，中国当局的打击行动导致十多名皇冠员工因非法宣传赌博而被定罪，并引发该公司在全球范围内的撤退。
随后，2019年，媒体报道称犯罪团伙在皇冠赌场洗钱，引发了悉尼、墨尔本和珀斯的一系列调查。调查发现了一系列缺陷，并发现皇冠不适合在这三个城市经营赌场。帕克不久后就离开了。
皇冠的监管前景正在改善。
上个月，该公司被允许保留在悉尼经营赌场的许可证。
就在几周前，新南威尔士州监管机构称皇冠纠正了包括少缴税款和促进洗钱在内的不当行为，该公司保留了在墨尔本经营赌场的执照。
然而，中国豪赌客的消失仍让人感受到。
去年，该公司关闭了位于悉尼 One Barangaroo 的两家 VIP 赌场之一，并解雇了 275 名员工。
据《悉尼先驱晨报》报道，该公司将在其三个澳大利亚娱乐度假村再裁员 1,000 人。
这家退市公司于2022年被黑石集团以88亿澳元收购。
据当地媒体报道，皇冠去年亏损1.99亿澳元。
这使得皇冠加速销售变得更加紧迫。�悉尼的一套顶层公寓。
涂燕玲有信心能找到买家。
她本周将前往洛杉矶推销该房产，并正在联系她名单上的富有、有影响力的人士。
屠燕岭去年出售了澳大利亚十大房产中的两处，其中包括位于悉尼 Point Piper 价值 6000 万澳元的五居室住宅。
这位 62 岁的销售代理于 1988 年从中国深圳移居澳大利亚，她表示，澳大利亚以及柬埔寨、越南和新加坡等东南亚国家的人们最初对她感兴趣。
当她带领记者参观公寓时，她表示，“这套超级顶级公寓无论是品质、景观还是位置都是无与伦比的。”
该物业的豪华特色、悉尼最高建筑的显着位置以及中心位置都是其卖点。
这间顶级超豪华公寓设有露台、健身房、酒窖、内部电梯和可停放四辆车的私人车库。
住客可以享受 24 小时礼宾服务，并可使用 VIP 进入酒店的 14 家酒吧和餐厅，包括 Nobu 和 Clare Smyth's Oncore。此类设施每季度需缴纳 65,000 澳元的管理费。
该建筑由已故英国建筑师克里斯·威尔金森设计，荣获2020年全球Emporis摩天大楼奖，这是澳大利亚建筑首次获此殊荣。该建筑距离达令港仅 10 分钟步行路程，毗邻市中心。
该地区之前曾发生过大笔销售。 2019 年，邻近大楼的一套较大的顶层公寓以 1.4 亿澳元的价格售出，创下了澳大利亚总价值纪录。
两者都是 Barangaroo 重建项目的一部分，Barangaroo 曾经是一个工业中心和码头，后来成为悉尼最大、最具争议的城市复兴项目的一部分。
该社区现在包括住宅和办公楼、渡轮码头和公园。
One Barangaroo 的建设可以追溯到过去的镀金黄金时代，这意味着像这样的房产不太可能很快在悉尼市中心建造。
对于屠艳玲来说，这也是这套超豪华公寓的吸引力的一部分。
涂雁翎站在露台上，看着城市上空的光芒渐渐褪去，说道：“我知道有钱人想要什么，所以我告诉他们：现在就买，否则你永远不会得到这样的东西。如果你想拥有澳大利亚。”最好的部分，就是这样。”
来源：
作者：斯瓦蒂·潘迪
世界标准时间 2024 年 5 月 8 日晚上 10:30
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本文要点：
1. 由于中国富人的需求急剧减少，悉尼的 One Barangaroo 六居室豪华公寓正在苦苦出售。
2.这套公寓原价9000万澳元。由于市场情况，价格下调了10%。销售代理是电视名人 Monika Tu。
3. 这套公寓位于一座包括赌场和六星级酒店的综合大楼内，由亿万富翁詹姆斯·帕克 (James Packer) 发起。
4. 尽管澳大利亚和中国之间的关系最近有所缓和，但由于海外投资限制，中国富人很难对此类豪宅产生新的兴趣。
5. 公寓的突出特色和位置是其主要卖点，但中国买家在高调购买时需要保持低调，这使得销售变得更加困难。
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悉尼进入全球最富有城市前十名。这间公寓功不可没！
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看来印度人需要更多时间
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即使你中了彩票，你也买不起这套超级公寓和豪宅。你买不起。
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每年管理费26万，可以买小单位。
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印度应该有人买得起，但没有澳大利亚那么多。
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每季度管理费为 65,000 澳元。
是啊，连管理费都交不起
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我刚刚看了《豪宅》，现在已经是第二季了，涂曼妮第一季就出场了，很有人物。这些人手里的房子动不动就要上千万、上千万。我们普通人看一下就可以了。
房子确实很漂亮。客户确实来自海外，包括英国、东欧、俄罗斯和中国。我没拍照片...
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这里的红衣女子是Luxury World里专门卖豪宅的女经纪人，不是CBRE吗？还是莱坊
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我准备了9000个，还差10000个。我可以在哪里签订合同？
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你赶紧去找屠阿姨吧。
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我只是点进去看看豪宅是什么样的
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确实很漂亮，但我住不起如果是给我的话。
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再给印度人一点时间，印度买家已经在路上了
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我刚到悉尼不久，连黑影的莫妮卡姐姐都不认识
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Suga的管理费可以用来住酒店。主要还是等待未来升值。有钱人有不同的想法
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如果算印花税的话，是一次性的一套东区小老鼠吗？
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位置错误。在伊斯特伍德建造它是没有问题的。
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悉尼豪宅广告曾经是澳大利亚报纸的附页
我来的时间不长，只有十年左右
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为什么是弯的
我不喜欢，所以卖不动
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这样的买家不考虑升值，只想拥有。
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世邦魏理仕还是莱坊？不不不，涂姐为什么要给别人打工呢？她有自己的公司：戴静
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真的是免费的，我什至不想要，我恐高。
有钱人真的不知道自己有多少时间。有这样的钱，能找到一个又大又空又平坦的地方躺着该多好
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记得十多年前，我是一个充斥着大广告的女经纪公司。她还撰写文章并报道主流采访。她也有同样的脸。还是我记错了
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物业费你准备好了吗？
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目标群体将更新——寻找印度人
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嗯，她看起来像这样：http://mp.zhanyezhushou.com/mp/sty8/82808280bd.html
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我知道她长什么样子，府里的女孩也是那样的。时间太久了，记不清了
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20世纪90年代悉尼做电脑配件转型的第二成功人士，周四中了1亿后买了一张乐透彩票
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< br /> 很难说，这种级别的印度富豪，如果住在这样的房子里，就需要一群仆人来伺候他。仆人的签证是一个问题。
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正如新闻中提到的，这种房子很难找到中国买家。悉尼有一亿人在寻找豪宅，一群形形色色的经纪人正在追着他们发信息。
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戴静什么时候带我们参观小红书上的这座豪宅？
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现在买还是永远不买……这些顶级地段的豪宅，买一套少
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强力球下周1亿
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房价崩盘
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楼盘有点贵
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涂阿姨是一个鼓舞人心的人。她的情商一定是……�高。
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还没卖
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如果我中了一个亿，我就隐居去日本
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让我买了 买来当包房的，朋友给了20折
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我实在是付不起管理费
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这个价格这房子太离谱了，还有这种事，这个价钱买个玫瑰湾的房子不是很好吗
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买了买了
做梦都买了
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华人著名中介，有华人富豪的资源。中国富人不够强大也没关系。还有东南亚乃至世界华人丰富的资源，厉害！
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钱差太大
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黑钻石z
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