澳洲多个省会城市郊区房价创历史新高

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今天发布的新研究显示，澳大利亚历史性的两年利率周期对城市、郊区和偏远地区产生了明显的影响。

CoreLogic分析比较了加息周期前后两年房地产市场的表现。结果显示，2022年4月以来，房价仅上涨2.8%。

这一数字与前两年31.7%的大幅增长形成鲜明对比。

澳大利亚储备银行昨天将利率维持在12年来的高点4.35%。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，过去两年相对较小的资本收益是加息周期初期全国房价下跌 7.5% 的结果，当时全国房价指数在 2022 年 5 月至 2022 年 5 月期间持续下跌。 2023 年 1 月。

自2023年1月CoreLogic全国房价指数触底以来，房价逐月上涨，涨幅达11.1%。

CoreLogic表示，利率上升对澳大利亚许多郊区的表现影响不大，截至2024年4月末，43.6%的郊区创下历史新高。首府城市郊区比乡村地区表现出更大的弹性，几乎每两个郊区就有一个郊区（49.1％）上个月达到顶峰。

自房地产市场触底以来，全国房价已连续15个月上涨，但这并不能反映市场整体情况。

截至 4 月份的加息周期中，房价百分比变化范围从珀斯上涨 25.7% 到霍巴特下跌 11.2%。

悉尼房价近两年上涨0.4%，而墨尔本房价自2022年4月以来下跌4.2%。

由于移民数量达到创纪录水平、租金持续紧张以及供不应求，一些城市的房价出现强劲增长。

2024年4月，珀斯97.3%的郊区房价创下历史新高，超过阿德莱德（90.0%）和布里斯班（85.1%）。

但在市场疲软的情况下，霍巴特没有一个郊区创下历史新高，上个月只有 1.5% 的墨尔本郊区（全部位于该市东南部的六个郊区）创下历史新高。

CoreLogic 表示，珀斯和阿德莱德市场的强劲表现在未来几个月几乎没有放缓的迹象。

“需求超过供应，这推动了过去一年房价的大幅上涨，”劳利斯说。“

http://www.9news.com.au/nationa... 4-9e45-34b854f7718f


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纵观30-50年的跨度，房屋的增长率省会城市的价格基本是一样的。但各个城市的趋势并不一致。

布里斯班和珀斯在2021年大幅上涨，但2008年至2020年的房价涨幅并没有超过CPI（珀斯很多地区也出现了下跌）。

霍巴特在2023年行情浪潮中下跌，但2015年至2022年房价涨幅高达200%。

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堪培拉房价也下跌了吗？

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没有比澳洲房产更好的投机品种了

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我不知道它是否普遍存在，但上周六我看到边境附近有一场房屋拍卖。卖家预计80万左右，但最终成交价超过90万。 。 。买家是我以前的同事。这次拍卖给我的感觉不是下跌，而是暴涨

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房子位于堪培拉哪个区？如果堪培拉一套房子只要80万，那真的是全澳洲性价比最高的了，非常宜居。毕竟堪培拉的人均收入并不低

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在邓洛普，这一带几乎没有生活设施。除了WWS和BWS之外，甚至没有咖啡馆或餐馆。

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失业率上升、利率高企、通胀持续、移民收紧……，房价完美风暴即将来临

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好奇那一天到来时会是什么样子

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空军的火花，坚持住，兄弟。

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为何澳洲房价依然如此火爆
因为澳大利亚到处都是地雷。每栋房子下面都可能有一座金矿

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悉尼房价近两年上涨了0.4%
两年内0.4？这也叫增量？看来有的人涨了，有的人跌了……到最后

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应该是apt和house的平均值

住在房子里不是比投机更好吗？

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如果不收紧移民，很多澳洲本土人将毫无反抗之力，直接被蹭

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堪培拉真的很适合居住。价格真的是无与伦比。悉尼哪里能找到80万多的4房500多平米的近新房子。

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我记得以前是空军刘司令。 ， 你现在去哪儿？

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美国最新的消费数据显示，穷人削减了支出，富人增加了奢侈品投资，这让过去的数据看起来更好。还有更多的例子。很多有钱的父母帮孩子买房，不仅因为他们能获得大量的利息收入和无风险的投资回报，当然他们也有钱。全职200w拿10万

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连布里斯班的联排别墅最近都疯了

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这是添加...�建立动力？

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还不错，只有三分之一的澳大利亚人有住房贷款。近两年，据论坛统计，现金购房者是主要购房者，高杠杆购房者占比不足1%。对于另一些人来说，增加一些利息也没关系，只要减少一点不必要的开支就可以了。此外，总人数的60%至70%根本没有抵押贷款。不会有完美风暴，房价增长会放缓一点或者调整一点，仅此而已。

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这80万多块钱、四居室、500多平米哪里来的？明明三居室最终成交价都在90万以上，而且有些地方肉眼就能看出要装修

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如果您有时间，可以查看一下交易记录。
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