新创建政府将迫使议会取消长期以来对联排别墅、联排别墅和两层公寓楼的禁令，在日益恶化的住房危机中大力提高住房密度。
州政府将彻底修改规划法，以确保中低层住宅可以建在交通枢纽和城镇中心附近，以确保更多的住房多样性。
根据这项重大改革，三到六层的单元、联排别墅、联排别墅、复式公寓和较小的一到两层公寓楼将可以在议会目前禁止的地区建造。
政府认为，坚持议会批准不同类型的住房可能会在大悉尼地区、亨特、中央海岸和伊拉瓦拉。该地区新建了约 112,000 套住房。这相当于新南威尔士州住房协议目标（到 2029 年建造 377,000 套新住房）所需住房数量的 30%。
新南威尔士州有五种主要的分区类型。目前，议会决定每个区域允许建造什么类型的房屋。政府上个月发现，悉尼 32 项地方环境规划中只有两项允许在低密度区域（R2）建造露台以及一层和两层建筑。
这仅相当于悉尼市政厅区域的 6%，尽管其中 77% 的区域被划为 R2 区。此外，悉尼 60% 的 R3 区域目前禁止建造任何规模的住宅单元建筑。
根据政府的建议，新南威尔士州所有 R2 住宅区都将允许建造复式公寓。
R3中密度区域还将允许在交通枢纽和市中心附近建造中层公寓楼，这将确保大悉尼地区、亨特、中央海岸和伊拉瓦拉的这些公寓步行不到10分钟（或800分钟）米）的运输。枢纽和商店。
规划部长Paul Scully表示，悉尼是世界上密度最低的城市之一，但只有不到一半的议会允许在中低层住宅区建造中低层住宅楼。
“高密度意味着联排别墅、公寓和露台聚集在商店、大街和公园附近，”斯卡利说。我们正面临住房危机，因此我们需要改变住房规划方式。我们不能只是扩建——我们需要创造更多的填充式住房、更多不同类型的住房的能力。
住房多元化让人们在人生的不同阶段都可以住在自己的社区和街区，家人和朋友也可以住在附近。更多的住房选择意味着每个人都有更多的选择，无论是租房者、家庭还是空巢老人。
http://www.smh.com.au/politics/ ... 0231127-p5en4y.html
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悉尼是世界上人口密度最低的城市之一
规划部长 Paul斯嘉丽说/>
是的
公共交通和道路建设也可能是世界上大城市中最差的
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现在，左右隔壁都可以开始施工了。
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建公寓楼还需要征求周边居民的意见吗？超过2层的公寓会影响住户的隐私
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典型的工党打耳光政策
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与墨尔本相同
对于这样的人口，基础设施已经因各种功能障碍而不堪重负
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这些禁令是住房危机的驱动因素之一。
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我不知道这项政策是否会导致议会降低复式建筑的要求，例如土地面积
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所以现有的R2面积会增加吗？
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至少要符合CDC的条件，并且靠近交通中心。
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我的理解是，能建复式的涨价是因为能建复式，不能建的涨价是因为未来R2独立屋稀缺。每个人都有自己的涨价方式。
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同意。
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现在建造一套像样的复式公寓需要花费 180 万美元。
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应该是R2，离火车站近。 。 。 。
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悉尼的交通还不够糟糕吗
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北区靠近火车站的R2大部分是遗产保护区。我不知道会发生什么。
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这群垃圾必须把澳洲的生活质量拉低到第三世界国家才放弃
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复式的土地分配要求如果保持不变，供应量不会增加。我认为可以划拨的土地已经划拨完了。无法分配的土地不符合议会的要求，除非州政府拿出新的土地分配规则来凌驾于议会之上。例如，如果靠近火车站，则土地需求可以较小
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这个想法很漂亮
现实很骨感
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