根据最新的租金负担能力指数报告，澳大利亚每个首府城市的租房者的情况都比大流行之前更糟。
悉尼仍然是澳大利亚负担能力最差的首府城市，租金承受能力下降了 13%，而墨尔本和珀斯则分别下降了 10%。
该报告将收入与租金中位数进行了比较，结果显示各地区的负担能力继续恶化。
“主要的结论是，这现在是一个全国性的问题，”准备该报告的 SGS Economics 负责人兼合伙人 Ellen Witte 说。
“过去这主要是大城市的问题，但现在我们在所有地区都看到了这个问题。”
她说，来自首府城市的移民增加了偏远地区的压力。
“情况只会变得更糟，因为我们知道偏远地区的收入水平较低，所以在某种程度上，那里的情况比首府城市更糟糕。”
昆士兰州农村地区的住房负担能力最差
报告称，昆士兰州目前是所有州中负担不起的。
报告称：“即使是那些被排除在大布里斯班租赁市场之外的居民，也很难在昆士兰州其他城市找到负担得起的出租房。”
该报告采用了普遍接受的住房压力规则，即家庭收入的30%。
租金负担能力指数 (RAI) 将此基准与平均收入和租金中位数相结合，得出 50 至 150 之间的分数，作为相对于家庭收入的租金负担能力指标。
因此，数字越低，该地区的负担能力就越差。
阳光海岸和黄金海岸在报告中被列为“负担不起到严重负担不起”，得分从51分到100分不等。
黄金海岸的养老金领取者盖尔·富勒(Gayle Fuller)表示，她在城里租房生活，举步维艰。
经过漫长而焦急的等待，她最近获得了一套州议会大厦，她每周为此支付 500 美元的租金。
全州公共住房的等候名单很长，许多老年人面临无家可归的问题。
她表示，住房供应不足导致空置率极低，从而推高了租金。
租房状况“会压垮你的灵魂”
报告称，珀斯是疫情爆发前负担能力最强的首府城市，但自那以来负担能力出现了最大的下降。
过去三年，租金上涨了50%以上，而收入则增加了约12%。
报告称，在全国范围内，JobSeeker 上的单身人士现在必须花费其全部收入的 106% 来租一套中位数的一居室房屋。
这个数字比去年的 89% 有所上升。
专家表示，澳大利亚人需要租房方面的帮助
专家表示，更多的社会保障房和经济适用房是解决租金负担不起的问题的答案，并指出了联邦政府 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金。
但这些房屋距离仍然很远，因此短期内需要额外的租金援助。
http://www.abc.net.au/news/2023...eriorates/103090470
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《澳大利亚总理透露阿尔巴尼亚政府上任以来对澳大利亚经济所做的一切2022 年的事情。
“让我们比较一下我们的经济，我被问及我们经济的国际比较及其进展情况，”阿尔巴内斯在周一的答辩时间说道。
“我们的失业率为3.6%，低于我们继承时的水平；我们的劳动力参与率为66.7%，高于我们继承时的水平；我们的性别工资差距为13%，低于我们继承时的水平。”阿尔巴尼斯先生表示，制造业工作岗位和全职女性就业率均高于“继承时”。
“这就是我们正在处理的情况，”阿尔巴尼斯先生说。 “
http://www.msn.com/en-au/news/o... e6ea3ca4f&ei=20
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往年发出加租的续租合同时，我很担心租客会拒绝。今年提出加租15%，但我一点也不担心。
中介告诉我，租客不接受也没关系，因为一旦房子重新上市，租金就可以直接增加25%，而且几乎可以立即找到新的租客。
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退休了还租房子靠养老金过日子的人应该是最惨的
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有退休储蓄的老年人并不悲惨。现在银行存款利率很高。 。 。
最糟糕的就是夹在中间……��中产阶级
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谁来研究澳洲房东的承受能力？
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房东票太少没人关心
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中产阶级都是肥猪肥牛，谁关心你
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我有一套公寓，租给有养老金的老年人。除了养老金之外，他们还有房租补助。
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澳洲联储做出了巨大贡献
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抵押贷款负担能力怎么样？投资房产的房东每年每套房子都会损失数万美元。这不会伤害你的灵魂吗？
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生活不易
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投资本质上涉及利润和损失。政府还需要管投资吗？
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政客在寻找短期经济数据，大公司在寻找廉价劳动力，开发商在寻找房地产投机。他们一拍即合，采取了大规模移民的懒惰政策。
然而，大量移民造成的住房供需失衡、租金和房价上涨、当地人住房压力激增，却让政客们忽视了。即使他们再做作地喊口号，也只是在舆论引导上讲供给侧，如何增加供给等等。他们描绘了十年或八年后的馅饼，却从未提及需求侧改革，例如减少移民、取消负扣税和资产增值等减少需求的措施——不存在附加税收优惠。
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一个不受限制或受鼓励的贪婪推动的国家最终将给自己的后代带来适得其反的后果，这是不可持续的。
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