随着空置率持续恶化和人口持续增长，租房者之间的竞争加剧，导致房价持续上涨，9月份出租房源数量跌至历史最低点。
REA 集团房地产分析部门 PropTrack 的数据显示，9 月份新出租房屋挂牌量按年率下降 5.7%，为十多年来的最低水平。
由于新房源缺乏，9月份可供出租的房屋总数创历史新低，同比下降7.1%，而全国空置率则降至1.1%的历史新低。
PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，随着住房持续短缺，租赁市场的租赁需求持续上升，租房者面临着严峻的挑战。
这种竞争反映在租金上涨上，截至 9 月份的三个月内，全国周租金中位数上涨了 3.8%，达到 550 美元，而年周租金中位数飙升了 14.6%。
库舍尔表示，目前由需求增长和供应有限推动的高租金环境将在首府城市持续下去，但在其他地区将会有所缓解。
他指出，虽然“很难想象”主要首府城市的租金在过去 12 个月内上涨如此之多，但租金仍将继续上涨。
澳大利亚储备银行行长布洛克上周在参议院审查中表示，央行预测未来六个月的年度租金价格增长或租金通胀将达到 10%。
她发表此番言论之前，澳大利亚统计局上周公布了 9 月份通胀数据，全年租金通胀率达到 7.6%，为 2009 年以来的最高年度涨幅。
尽管存在滞后性，但不断上涨的租金价格已成为整体通胀的一个主要因素——该办公室称租金是导致 9 月份季度通胀飙升 1.2% 的一个主要因素。
联邦银行经济学家加雷斯·艾尔德（Gareth Aird）表示，租金通胀飙升与租赁住房需求与可用租赁房产数量之间的不匹配“直接相关”。
但通过建造更多房屋来增加租赁供应也带来了挑战。
建造平衡租赁市场所需的房产数量不仅需要数年时间，而且建筑和融资成本很高，可用劳动力有限。
过多的建设也可能加剧通货膨胀，而央行决心降低通货膨胀。
http://www.abc.net.au/news/2023 ... main-high/103033762
评论
利率翻倍，租金上涨30%，租客们真的没什么可抱怨的，现在的房东都是雷锋
评论
我的房租比去年涨了100元。房客抱怨并询问是否可以便宜一点。我问经纪人现在市场怎么样，我们是否想讨论一下。中介我只想说现在的价格太疯狂了。我的报价比该地区的平均水平低很多。如果租客不满意，他可以离开。他甚至可以在我之前的报价上加150元，然后快速出租
评论
租金上涨，央行责任重大。
评论
如此高的抵押贷款利率将迫使房东不再租房子。
评论
没有房子出租后，出租的房子就更小了。
出租房源较少，需求依然存在，所以租金会更高。
点评
土地税增加，利率高，投资物业亏损严重
点评
虽然大家都知道央行不能考虑这么长远的事情。央行只能回答1加1这样的问题，加1就不知道怎么办了。
这几天，有加息的消息，也有不加息、反转、再反转的消息。央行领导要分裂
评论
不是因为人口增长吗？
评论
人口增长也是一个重要因素。
官方利率大幅上涨是租金飙升的主要原因。
评论
如果养得太少，就很容易被租客欺负。如果再提高，他们就不敢乱说
评论
悉尼85的两居室现在850多了。。 。
评论
奥林匹克公园的要900、1000。
现在的钱已经不是钱了。
点评
主要原因是移民自由化
点评
通胀加剧-央行加息-投资房产利率上升-房东加租-通胀加剧——央行再次加息——。 ...
恶心循环完美闭合
评论
哎，年轻人越来越难了，就让他们再在家呆几年吧
评论
利息的涨幅远远超过租金的涨幅，加上市场供不应求，未来租金会上涨
评论
两居室1500-1800 LOL
评论
澳洲联储加息只是引发物价上涨的动力，但政府的大规模移民才是物价上涨创造条件的！
评论
我想我和我朋友的投资房产已经很久没有...�出租了，没有新闻说的那么火爆
评论
哇，哪里？
中央商务区还是邦迪海滩？
或者悉尼第二赌场？
评论
准备加息
评论
准备加租。
评论
添加！
评论
无限循环。
评论
好无情
评论
主要是米不够。
如果你有足够的米，你可以把它当作一件好事。
评论
好的帐篷用品
评论
东区
评论
嗯，只有东区有这个价格。
工党又接纳一波难民，土豆笑趴厕所……
评论
压低房价，让大家都买得起，而不是像中国那样炒房，才是正道
评论
伪命题，世界上没有一个国家是人人都买得起房子的。
一旦人人都买得起房子，就没有人有工作，国家就无法正常运转。
人人都买得起房子的地方，没有人盖新房子，到处都是破旧的房子。
评论
移民那么多，然后房子就不够住了，利率又涨了。
评论
土地越来越小，房子越来越大，就是买不起、租不起
评论
现在，多亏了习近平，深圳很多房子都跌了50%。看来大家已经买不起了
评论
现在的情况是主政府放了太多的移民
评论
悉尼北区，MQ、Ryde、Epping、2bed、2bath、1park也有800+，
评论
悉尼还有那么多公寓供不应求吗？
评论
你的逻辑是什么？如果每个人都买得起房子，就没有人会找到工作。难道人除了住就不需要吃饭了吗？不需要戴吗？你不需要去旅行娱乐吗？你成仙了，坐在房间里打坐？
在许多国家，教育和医疗都是免费的。怎么了？国家已是一片废墟。
如果人人都能买得起房子，但没有人人都得到房子，为什么没有人盖房子呢？
杀了我。
评论
每年只有5万多移民，还有2万多移民逃离。每年净流入仅2万多。
不要听那些每年都吓唬你移民的中介的话。现在的问题是房价太高，大多数人买不起，只能租房。房价虚高，寻求投资的人太多。去掉负扣税，看看还有多少人仍在投资。
评论
人口流动性确实有波动，但你的数据是多少年的？疫情过去三年。 。 。人口净流入应该比你说的数据高很多！
评论
新冠期间的数据？
评论
房价要上涨
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联