SMH：除少数地区外，悉尼大部分郊区购房者都买不起
在大悉尼地区，只有五个议会区可以让一对平均收入的夫妇在没有抵押贷款压力的情况下买得起普通收入的房子。
但所有这些邮政编码都位于城市的外围郊区，要么在悉尼西外，要么在中央海岸。
Domain数据显示，距离悉尼市中心43公里的Mount Druitt是悉尼普通夫妇最能负担得起的郊区，房价中位价为633,500澳元，比去年6月下降5.3%。 。
如果夫妻俩选择妥协买一套公寓，他们会有更多的选择，但随着利率高、房价上涨，很多选择都在偏远的郊区。
Canstar分析显示，根据官方数据衡量的平均每周收入，一对年收入为95,300美元的夫妇可以借钱购买价值高达668,400美元的房屋。
这是基于他们的首付为20%，并将抵押贷款还款限制在收入的30%以下，这是银行为购房贷款压力设定的门槛。
如果买家愿意接受这会给家庭预算带来的压力，他们可以借更多的钱。
西区 Lakemba 的公寓是情侣最实惠的选择，中位价为 370,000 美元。
平均每周收入相同的单身人士可以借贷款购买价值高达333,600 美元的房屋。
悉尼没有一个郊区可以让单身人士在不承受抵押贷款压力的情况下买得起中位公寓。
Canstar Group 执行副总裁 Steve Mickenbecker 表示，预算紧张的买家的选择有限。
他说，在悉尼，是的，你可以在偏远地区买房子，但平均收入的夫妇永远无法在皮尔蒙特或萨里山买房子。
Steve Mickenbecke表示，对于普通夫妇来说，他们以前可以购买价值668,400美元的房子，而不会遇到住房压力。
现在，情况完全不同了，在悉尼大部分地区首次购房变得不可能。
现在对于单身人士来说确实很困难，尤其是在悉尼，他们甚至买不起中等价格的房子。
独立经济学家索尔·埃斯莱克(Saul Eslake)表示，几十年来失败的住房政策造成了大多数主要城市的普通收入者无法负担住房的环境。
他说，一直以来，有些地区都是传统的首次置业者地区，即城市的边缘地区。
但即使在这些地区，这些地区的房价现在也超出了大多数平均收入人群的承受能力。
你几乎总是需要两份高收入才能负担一份。
索尔·埃斯莱克表示，对于拥有代际财富的普通收入者来说，获得前几代人的帮助会更容易。
他说，对于那些“明智地选择父母”的人来说，他们比那些不这样做的人更有优势。
新南威尔士州政府刚刚承诺通过支出 130 亿澳元预算节省中的一部分来解决负担能力不足的问题，但目前尚不清楚它将如何提供解决方案。
首次置业者 Rowena Fernando 在断断续续地寻找了三四年后，上个月在奥克斯利公园买了一套带小后院的房子。
她说，作为医疗设备行业的工程师，她几乎不可能买得起麦格理公园工作地点附近的房子。
她说，这里距离工作地点和我需要的一切有点远，但这是我愿意为我的第一个家做出的牺牲。
她说，我不想要公寓，我想要有土地的房子。
Ray White Diamantidis Group 的 Peter Diamantidis 表示，Oxley Park 已从投资者郊区转变为对首次置业者有吸引力的入门级市场。
彼得·迪亚曼提迪斯（Peter Diamantidis）表示，对于大多数普通夫妇来说，从技术上讲，他们被推向了远郊，因为这是他们唯一能负担得起的地方。
Oxley Park 的房价中位数为 655,000 美元，比去年 6 月上涨 2.2%。
Diamantidis 认为，自那时以来，中位价格已上涨 10,000 澳元至 15,000 澳元，并且一旦悉尼第二机场开放，中位价格还将上涨。
McGrath Hornsby 的 Adam Gillbanks 表示，由于霍恩斯比受欢迎的学校和直达中央商务区的北岸火车，该地区的公寓中位价为 666,000 美元，因此霍恩斯比在首次购房夫妇中越来越受欢迎。
亚当·吉尔班克斯说，我开始注意到今年价格开始上涨。
我不会说这是负担得起的，他们可能可以在霍恩斯比买到一套两居室的公寓，而如果他们在……在海岸火车线上靠近市中心的其他地区，他们只能买一套一居室的公寓。
来源：
http://www.smh.com.au/property/ ... 0230919-p5e5wn.html
作者：Tawar Razaghi 和 Jim Malo
2023年9月24日 — 凌晨5点
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就像北京、上海、广州一样，如果你不是本地人，靠自己的收入很难买到理想地段的房子
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这就是你在纽约看美剧的方式。很多人在纽约租房，但想买房就得去新泽西居住
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新入市难
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炒房客：房价并不高
中介：还会涨
政府：供给依然不足（但同时税收优惠和大量移民将刺激需求）
老外、新移民：房价还不错
当地劳动人民：水深火热
年轻一代：没有希望
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是的，如果没有上一代人的支持，未来想买悉尼20公里以内的独立/半独立屋都很难。
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国际大都市的情况大概也是如此。
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马上就会有人上来告诉你，50万的房子很多。
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悉尼人太有钱了，太羡慕了
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年轻一代，没有资金，很难
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所以我们需要引进更多的移民。老人们买不起，就靠新人们来买单
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嗯，预计 10 年内，至少还会有 500 万印度人民涌入悉尼。
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澳大利亚会成为巴拉特高联邦成员
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嗯，很快就会有一位巴拉特州长、一位部长，然后是一位总理。
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西南区20公里范围内有很多便宜的房子。
点评
与北京到深圳的行程相比，压力不大。
北京、上海的房价是当地年收入的五十、六十倍。悉尼还有很大空间。毕竟是澳洲唯一的一线城市
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不，墨尔本也是一线城市。
感言
如果没有父母的帮助，你毕业也赚不到2万到30万。难道你不应该先买一套普通面积的便宜公寓，然后逐渐缩小到更大的面积吗？ ，用好的区域替换坏的区域？你不能指望一对新婚夫妇和一对多年积累经验的中年夫妇住在同一所房子
为了让孩子以后积累得更快，父母还是需要多存点钱来帮助孩子将来买房。最好现在多买一些投资房，以后直接送给孩子。即使只付首付，但帮孩子锁定房价，那么“死后所有财产都是你的”的思想才是最重要的
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< br/> 抱歉，我们是最后一代。谢谢
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您有任何疑问
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谁发明了房屋拍卖？太骗人了。
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完全没问题！多元文化的澳大利亚！
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问题是我现在买了公寓砸到你手里的可能性太大了。
如果没有平均收入，一辈子不可能换一套房子。还不如直接去股市赌一把。
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这种方法不再可行。
没有意外之财（来自家里的帮助），没有机会。
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扩展至40公里
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嘿
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猫本的国际影响力和知名度与悉尼相比差距太大，距离一线还差得远。不过未来希望能成为南孟买，这就足够了
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墨尔本的房价中位价距离市中心有40多公里。我已经80多岁了。
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机会是人创造的。他们无法改变房价、改变自己、提高工资。作为第一代移民，别无选择。
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这样的消息一出，大家就不用再担心了。
房价即将崩溃。
一对平均收入为新台币9.5万元的夫妇，即家庭收入为新台币19万元的家庭，只能买得起西部的房子。年轻人对未来确实不乐观。
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目前 Banktown 独立屋的中位价是多少？
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这条路听起来不错，但很多人走不通。更有可能的是，你现在能买到的东西将来基本上都是一样的。并不是任何行业的工资未来都能涨好几倍。在大多数职业中，您在退休时赚到的钱不会达到平均水平。房子的升值幅度远远大于你现在买的廉价公寓，以后买得起的可能性会越来越小。
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如果不是每年有五十万人涌入澳大利亚，情况也会如此。
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大部分收入保持在5-9W，贷款限制在收入的5倍。随着时间的推移，房价自然会下降。
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每年有20万人搬出澳洲
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利率回到十年前，平均工资从7万涨到10万，房价包括公寓翻倍，毫无迹象现在的下降。
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我觉得关键是当地劳动人民的困境
以前不是这样的。澳大利亚应该反思
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那么养老金恐怕就无从谈起了
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有它？
我好像没注意到50万是净进入人数。
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是的，那么澳大利亚的国策就只剩下一条路了：大澳大利亚。
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墨尔本的玩法和悉尼还是不一样的。
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悉尼独立屋是奢侈品。
有很多便宜的公寓和单位可供选择。足以满足普通老百姓的生活需求。
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土澳是一个悖论。人口基本集中在几个大城市，因为那里有更多的就业、医疗和教育资源，但偏远地区的情况就差很多。另一方面，如果偏远地区没有人口，就很难获得资源，导致人口流向大城市。
外国移民很少去偏远地区，而是涌入大城市。外援不去偏远地区。在这样的偏远地方，有土地、有住房，可以解决住房问题，却被荒废了。
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买不起悉尼就买墨尔本
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欢迎来到墨尔本
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悉尼中价160万房子
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悉尼的地方就这么多，全世界有多少人想来？指望每一个来到这里或者在这里出生长大的人都能住上新房，住上核心区的豪华别墅，拥有无与伦比的海景，这不是痴人说梦吗？
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子弹少的话，就买个又便宜又方便的单位，40 当然，想买房的人要么有钱，要么炒升值
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树被感动死，人被感动活。二十年的努力，只为登上德鲁蒂山
买了房子，孩子将来在哪里长大？补习班的钱都浪费了，好尴尬
最后一件事就是生活在最底层。我认识的年轻专业人士
我离开了悉尼，搬到了北方。现在我正在昆士兰州买房子。两对职业夫妇的收入
除非有家庭经济支持，否则你也可以在悉尼买更好地段的房子，过上体面的生活
否则的话，就没必要考虑了。现在再好的地区也有两三百万以上
不过，十年后，昆士兰可能会像悉尼一样，除非澳大利亚禁止移民
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就是这样。悉尼适合高薪人群，或者至少适合有高薪潜力的行业。最好转到其他一般行业。在布里斯班、南澳等房价不升反降的中小城市，这样的人还有很多。
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parramatta附近有很多，为什么不买一个
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有悉尼你永远吃不到墨尔本的第一道菜
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对于农民工来说，首先要找到工作，而不是随便搬家
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我记得早就有人给出了降低房价的办法，无论人口有多少，就是从北方去澳大利亚，在南方开大运河，把内陆变成绿洲
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逼我去美国
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攒了几年，单位还是买得起的，年轻人有时候，朋友们为了攒首付，周末就不出去吃饭了
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< br/> 悉尼的公寓质量如何？买来的时候总是很爆炸。这是一个烫手山芋，你甚至不能扔掉它。别让你的孩子跌倒。
看看745双塔20万多元的特别征费。吓死我了
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太难了
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每个大城市的年轻人都处于水深火热之中。我觉得澳洲已经可以接受租房结婚了，但中国还是需要先买房再成家，这就更让人绝望了。为什么没人分析房价买不起，却一直上涨？
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悉尼老钱很多，很多很多人没有贷款
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745双子塔20万以上特征酒吧——你在说什么？
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潮流变了，年轻一代索性避难。现在流行未婚不育。
另外，男生流行存钱自己花。做甜心会让他们比朋友更开心
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人太多，房子却太少。政府不放地，建筑商工程质量不透明。韭菜只能出钱
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>>她说，我不要公寓，我要土地。的家。
我想要一套价值700万的房子。
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当你把孩子交给政府时，你要缴纳CGT，这是一笔巨款！
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如果你让你的孩子免费居住，或者帮助还清贷款，而不改变产权，是否有资本利得税？以后留给孩子当遗产，澳洲没有遗产税
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三个月前，我们还在讨论吃喝玩乐，谁投资谁就占便宜，但转眼事情就变了
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基本需求呢？性交易在中国是非法的
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他不知道，他在胡说八道，二十万多元的特别征税是赫斯特维尔图书馆上面的那栋楼，里面有很多公寓。
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在悉尼上北区，一栋房屋刚刚拍卖，以 750 万澳元的价格打破了当地纪录。
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有很多很多房子没有贷款。还有很多人有贷款
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最新消息是，澳大利亚和印度要联姻，每年给3000名大学毕业生互发两年工作签证。您也可以带上您的家人。感觉好不好。
P区春天来了，这里将变成南边的小孟买。
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为什么不在 Villawood 买房子？ 70-80w就可以在那里买房子了。 Villawood地理位置优越
有人说维拉伍德有很多难民，但我认为这不是一个大问题。毕竟，这是悉尼
如果我没有多少钱，又觉得其他地方很远，我肯定会回Villawood买房
现在不买，以后肯定买不起
就好像很多年前，悉尼是Chatswood唯一繁华的地方。很多人看不起伊斯特伍德，认为这是农村
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孩子们以后太惨了，所以不敢生
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2019年和2021-22年净海外移民
缺失：摘要 缺失：当前行。
年份 净移民总数 净移民总数 净移民总数 净移民总数
2019 日历年 607,782 360,252 247,530
2021 年 9 月-22 日 536,850 233,180 303,670
http://theconversation.com/whats-behind-the-recent-surge-in-australias-net-migration-and-will-it-last-203155
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Villawood距离卡城（Card City）和银行镇（Bank Town）车程不远。
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