预计悉尼房价今年将继续上涨，预计到2024年涨幅将高达6万澳元。
PropTrack上周四发布的市场展望报告预测，该市的房地产中值将呈上升趋势，增幅预计在3-6%之间。这一预测发布之际，市场正面临抵押贷款成本上升和可能进一步加息的威胁。
预计价格飙升可能会将悉尼独立屋、公寓和联排别墅的平均价值从年初的略低于 100 万澳元提升至 105 万澳元左右。
（图片来源：房地产）
随着房屋销售量的增加，包括过期固定利率贷款释放的房屋销售量的增加，预计 2024 年价格增长相对平稳，有助于规范市场。
今年以来，港口城市的房价上涨了2%左右，主要原因是住房供需极度失衡。这种情况主要是由于建筑活动疲软、开发商破产以及房主不愿挂牌出售房产造成的。
租金飙升也促使更多租户成为首次置业者，而高移民需求也刺激了房产需求。
(图片来源：房地产）
PropTrack 经济研究总监兼报告作者 Cameron Kusher 表示，最近的价格上涨表明房地产市场正在发生变化，扭转了之前六个月的下跌趋势。
“尽管利率上升和借贷能力减弱，但我们已经看到价格上涨，并预计未来几个月价格将小幅上涨，”他说。 “2024 年的前景更加光明，因为大量固定利率借款人的抵押贷款利率将从目前约 2% 的利率调整至约 6%。”
(图片来源：PropTrack）
“悉尼的经济也表现良好，这是一个重要因素。只要家庭有收入，我们预计大多数家庭将继续拥有家庭住宅，”他说。 “今年的增长预测与之前2023年房价大幅下跌的预测相反。
PropTrack此前预测悉尼房价将下跌9%至12%。之前的预期是随着利息的增加利率上升，购房者购房欲望减弱，住房供应量逐渐增加。但之前预测中没有预料到的因素包括创纪录的移民激增、乌克兰战争对全球建筑供应链的影响以及多个建筑项目的倒闭。
库舍尔先生说：“家庭储蓄比我们预期的要多。随着利率上升，（房主）这些节省下来的资金是可以利用的。 “我们还听到悉尼和全国各地的一些人担心，如果你卖掉一处房产，你将无处可去。这成了一个自我实现的预言。没有人卖，因为没有人卖。如果有更多的房屋，收盘后，购房者将有更多选择，减少房价上涨压力。
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联