澳洲连续12次加息后,澳洲平均收入家庭借贷能力减少逾30万澳元(图)

在澳大利亚澳洲新闻




由于利率上升,澳大利亚平均收入的潜在购房者的预算已削减超过 30 万澳元。然而,房价并没有大幅下跌,现在又开始上涨,给购房者带来了压力。

比较平台 Canstar 的模型显示,平均年收入为 4.1% 的无子女夫妇,只需支付 20% 的首付,就可以以 103.8 万美元的价格购买一套房子,高于去年的 142.2 万美元。一年的相同存款。

连续12次加息后,澳洲平均收入家庭借贷能力减少逾30万澳元(合影) - 1

(图片来源:The Age)

夫妻俩现在已经无法借钱了足以购买悉尼中位价的房子。 CoreLogic 7 月份数据显示,悉尼房价中位数约为 133.4 万澳元。如果这对夫妇在墨尔本购房,他们今年的购房预算上限为924,000澳元,比去年4月下降了86,000澳元。

Canstar Financial Services Group 执行董事 Steve Mickenbecker 表示,虽然自 2022 年初以来房价有所下跌,但负担能力却恶化了。 “实际上,人们进入房地产市场的借贷能力要少得多。” CoreLogic数据显示,7月份悉尼公寓中位价为817,000澳元,而墨尔本为604,000澳元,布里斯班为520,000澳元,珀斯为420,000澳元。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示,他相信借贷能力的下降将导致房价出现更大幅度的下跌。奥利弗表示,由于买家需求超过了待售房屋的供应不足、移民增加以及租赁危机促使一些人购买房屋,价格开始下跌,但随后又上涨。

连续12次加息后,澳洲平均收入家庭借贷能力减少逾30万澳元(合影) - 2

并非所有借款人都会面临如此大的预算削减。如果支付40%的首付,你的借贷能力将下降约5万澳元。 PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示,一些购房者对自己在经济低迷时期无法获得更好的价值感到惊讶,因为他们的借贷能力下降速度远远快于房价下降速度。

(吉娜)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...