澳洲悉尼 Queens Park 别墅售价 350 万澳元,投资者击败 14 名竞购买家! (合影)

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悉尼皇后公园别墅以 350 万澳元售出,投资者击败 14 名竞争买家!(照片)- 1

投资者仅提交两次出价就击败了其他 14 名买家,皇后公园 (Queens Park) 的一栋房屋以 350 万美元的价格售出。

悉尼皇后公园别墅以 350 万澳元售出,投资者击败 14 名竞争买家!(照片)- 2

罗森大道 22 号的三居室住宅拍卖以 300 万美元的指导价开始,五位积极的买家(其中一些是首次置业者)得到了父母的支持。

拍卖进展迅速,竞价似乎已以 335 万美元结束,随后来自 Burwood 的投资者又加入了 5 万美元的出价。

悉尼 Queens Park 别墅以 350 万澳元售出,投资者击败 14 名竞争买家!(照片)- 3(图片来源: SMH)

竞标者又出价 50,000 美元,投资者很快以 350 万美元进行反击,最终落锤。底价为320万美元。

去年 9 月,隔壁的房产在私人市场上以 325 万澳元的价格出售。拍卖师达米安·库利 (Damien Cooley) 表示,这是一个出色的结果,并指出买家的强烈兴趣反映了市场状况 - 供应短缺推动了优质住房的激烈竞争。 “目前没有太多选择,”库利说。 “[买家]显然[春季]会有更多选择。但他们将面临竞争。”

悉尼皇后公园房屋售价 3.5 美元百万,投资者击败 14 个竞争买家!(照片)- 1 (图片来源:SMH)

该房屋由东郊机构的 Brad Gillespie 出售。财产记录显示,它最后一次交易是在 2004 年,售价为 165 万美元。

悉尼有 636 套房屋计划于周六进行拍卖。截至晚间,Domain Group 的记录显示,410 项报告结果中的初步拍卖清盘率为 72.2%,而 69 项拍卖已被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖被视为未售出的房产。

悉尼 Queens Park 别墅以 350 万澳元售出,投资者击败 14 名竞争买家!(照片)- 5 (图片来源: SMH)

在莫斯曼,位于 9 Ourimbah Road 的一栋四居室住宅以 314 万澳元的价格被东郊的一对年轻家庭升级购买。

包括换大房、换小房和首次置业者在内的 10 名买家注册竞标这套房屋,指导价为 260 万美元。 Belle Property Mosman 的梅根·托马斯 (Megan Thomas) 表示,买家经纪人首次出价 270 万美元,击败了众多竞争对手。

该房屋看起来将出售给首次置业者,直到最终买家以 310 万美元的价格加入竞争。最终,这套房子的售价比底价 290 万美元高出 24 万美元。

“考虑到当前的利率,我们当然没有想到今天会出现这种结果,但这并没有阻止买家检查房产并竞标,”托马斯说。 “还有很多买家留下来购买这处房产,群体中仍然有很多热情的买家。” 房产记录显示,该房屋最后一次交易是在 2015 年,售价为 197.5 万美元。在吉尔福德,一栋房屋70多年来首次以127万美元的价格售出。康斯坦斯街 36 号的四居室别墅于 1952 年以 550 英镑的价格售出。

悉尼皇后公园别墅以 350 万美元成交,投资者击败了 14 名竞争买家!(照片)- 6 英寸风格=

悉尼 Queens Park 别墅售价 350 万美元,投资者击败 14 名竞争买家!(照片)- 7 (来源:SMH)

周六,847平方米的土地拍卖了指导价为 110 万美元。它吸引了 9 名买家——一些是想要升级房屋的当地人,还有一些投资者和建筑商——但只有 3 名买家参加了拍卖,起价为 90 万美元。

拍卖过程中好景不长,出价很快就超过了 115 万美元的底价。最终买家是吉尔福德一家,附近有一家企业,而且还有亲戚住在同一条街上。

LJ Hooker Granville、Guildford 和 Merrylands销售代理史蒂文·卡瓦姆 (Steven Khawam) 表示,这对于该地块来说是一个强有力的案例,该地块将由中标者 Grades 进行重新开发。”这真是一个很好的价格。我每天都听到[利率上升是一个问题],但他们仍然信心十足地出价。他们从某个地方得到了钱,”卡瓦姆说。“市场上的房产供应仍然很少。

如果房主退出固定利率[贷款期限]后出现供应过剩,我们可能会看到修正,但谁知道会发生什么。 ” 在西德纳姆,铁路路 42 号的一套两居室露台以 128 万美元的价格卖给了该地区以外的首次购房者。

获胜夫妇击败了其他四位竞标者,其中包括三名首次置业者和一名直接竞标者投资者。

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悉尼 Queens Park 别墅售价 350 万美元,投资者击败 14 名竞争买家!(照片)- 10 (图片来源: SMH)

这块 145 平方米的地块以 115 万美元的指导价开始竞标,在 15 个竞标后几分钟内就结束了。底价为118.5万美元。 Raine & Horne Newtown 的 Duncan Gordon 表示,尽管利率上升,买家需求依然坚挺。戈登说:“买家确实有一些担忧,但他们似乎正在积极竞标,高兴且自信。” “买家希望他们正处于利率上升周期的尾声,有些人已经预料到了这一点。”

房地产记录显示,卖家于 2012 年以 557,500 美元的价格购买了该房产作为投资房产。

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