最新的Domain数据显示，今年第二季度悉尼房价上涨5.3%，比前三个月记录的增长率快四倍多，是2021年底以来最大季度涨幅。
（图片来源：AFR）
据澳大利亚金融评论报道，这种快速增长是这也超过了 2.8% 的历史平均水平，因为需求的强劲增长超过了待售房屋的数量。所有首府城市的房价均上涨，使主要城市的增长率达到 2.7%，几乎是第一季度的四倍。
墨尔本房价上涨0.4%，为18个月来首次季度上涨。布里斯班上涨0.9%，霍巴特上涨1.2%。与此同时，阿德莱德和珀斯分别上涨2.8%和2.2%。
该领域研究和经济总监 Nicola Powell 表示，如果近期非季节性的新库存增加继续下去，未来几个月市场复苏可能会放缓。
他说：“增长动力最初是由房源短缺推动的，这确实导致买家之间的竞争更加激烈，这也是我们看到如此强劲增长的原因，尤其是在悉尼，但随着春季的高峰销售旺季临近，新上市房源回升以及供需重新平衡，我们可能会看到增长放缓至更温和的水平。”
根据 Domain 数据，进入市场的新房源现已超过 5 年平均水平。悉尼、墨尔本、堪培拉和达尔文。在悉尼，新挂牌房源比长期平均水平高出 3%，墨尔本高出 5%，堪培拉高出 3%，达尔文高出 19%。
Thomas McGlynn，悉尼房地产经纪人兼首席执行官 BresicWhitney 表示，到目前为止，悉尼的新房源上市没有放缓的迹象。鲍威尔预计，随着越来越多的人感受到利率上涨的压力，春季挂牌房屋数量将会增加。
Domain 预测，到明年 6 月，悉尼房价可能上涨 9%，墨尔本上涨 2%，布里斯班上涨 4%。在所有首府城市，房价预计将上涨 2% 至 4%。
SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，弱于预期的通胀数据可能会使本月利率维持不变，这可能会刺激一些买家重返市场并吸纳增加的房源。
“我认为利率已接近峰值，可能会有更多买家进入市场，移民也在增加，这支撑了需求，”他说。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，通胀数据的改善降低了利率大幅上涨的可能性，但房地产市场的风险依然存在。
（吉娜）
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