一份新报告显示堪培拉的房地产市场更稳定。
然而，专家警告说，房价可能会与其他首府城市同步上涨。
周四发布的最新Domain房价报告称，堪培拉的房价中位数为1,034,057美元，与上一季度持平。
Domain研究与经济总监Nicola Powell博士表示：“堪培拉的房价终于触底了。事实上，房价在3月份就触底了，但现在已经趋于平稳。这意味着堪培拉房地产市场的情绪将会改善，房市已经恢复稳定。”
尽管如此，堪培拉的房价同比下跌了 11.9%。目前房价约为 140,000 美元，比 2022 年 6 月的峰值低 11.9%。按百分比计算，堪培拉的房价跌幅为 2020 年以来的最大跌幅。
鲍威尔表示，虽然堪培拉地区的房地产市场尚未进入“复苏阶段”，但很可能会效仿其他首府城市的周期，悉尼房价中位数为1,538,017澳元，本季度上涨5.3%，同比上涨0.1%。
她表示：“悉尼已进入复苏期——三分之二的时间都在复苏- 并正在引领其他首府城市的发展。霍巴特和堪培拉是最后两个房价曾经还没有达到‘最深谷’的城市，霍巴特的房价已经上涨，而堪培拉是最后一个触底的城市。”
The Property Collective 的 Lisa Harper 对结果发表评论并不感到惊讶，她表示，“尽管利率上涨，但市场仍然保持稳定”。
“我认为购房者的心态发生了一些变化。他们现在更加谨慎了，当然人们的财务状况也发生了很大变化。”她说。
“从我们的角度来看，首次置业者受到的打击最为严重。他们现在正在寻找价格在 60 万至 80 万美元之间的房子，而以前，他们会花费大约 100 万美元。他们的借贷能力已大大降低。”
首次购房者尤安·莫伊尔 (Euan Moyle) 表示，购买一套公寓作为他的第一套房产一直是他的计划。
Moyle 说：“这是我进入市场的敲门砖，也许我将来会买联排别墅或独立屋……但对我来说，第一套房产永远是公寓。”
报告显示，堪培拉的单价中位数为 545,347 澳元，环比下降 0.9%，同比下降 10.5%。自 2022 年 3 月以来，墨尔本首次超过拿堪培拉成为买房第二贵的首都。
当 Moyle 寻找房产时”，他锁定了价格范围在 40 万澳元到 50 万澳元之间，而且房子必须位于内北区。
“这是一个相当漫长的旅程，”他说。“我找了 18 个月，在那段时间里，利率上升了很多，我想住的地区的公寓价格也开始上涨。”
“我发现，即使我找到了一套在我的价格范围内的房产，当我提交报价时，我满足了所有标准，但我很快就在最后一秒被拒绝了。非常具有挑战性......但我感到幸运的是，我的情况一直很好。”
冬天只剩下一个月了，Harper 预计春天 - 销售季节会更加繁忙。
“目前供应很稳定，但我认为春天会很疯狂，”她说。“与城里的建筑检查员、潜在卖家和其他代理商交谈是一个很好的指标，许多人其中有房产正在等待出售。”
鲍威尔表示，预计房地产价格将稳定上涨。
她说：“我们将在堪培拉看到什么是一个比较稳定的增长率。我们不会突然再次进入繁荣时期，但我们会看到稳步复苏。 “
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