帕特·麦奎海 (Pat McQuhae) 和彼得·麦奎海 (Peter McQuhae) 正准备在“永远的家”里度过他们的退休生活，直到美国最大的住宅建筑商给他们下了最后通牒：额外支付 25 万美元，否则取消建筑计划。
祖父母是签署固定价格合同的数十家 Metricon 客户之一。随着建筑商与不断飙升的劳动力和材料成本作斗争，他们现在被迫做出选择：要么支付极其高昂的价格，要么失去新房和押金。
Metricon 在 2 月份告诉 McQuhaes 夫妇，它将终止他们的合同，但如果他们同意签署新合同并额外支付 266,000 美元（比原始合同多出近 50%），他们“仍然愿意建造”房屋。
该公司在终止信中表示，如果他们拒绝，公司“有权并将保留从 5% 押金（即 25,000 美元）中支付的所有款项”。
该公司还指责麦奎哈斯夫妇违反了合同的多项条款，包括未能提供从贷方收到的资金的详细信息。
然而，养老金领取者对此提出异议，称他们已告诉 Metricon 他们将支付现金，这意味着他们不需要贷款。
他们还表示，他们首先在发布信中听说了明显的违规行为，但没有给他们纠正的机会。
这对夫妇已对 Metricon 采取法律行动，但谈判陷入僵局。
McQuhaes 还表示，Metricon 花了 11 个月的时间才向议会提交了开发申请。
合同终止的同时，Metricon合同中的“价格维持承诺”也在12个月后到期，随后自动变为“无条件”。
新南威尔士州住房行业协会的标准建筑合同模板不包括合同所依据的两个条款。
如果工程延迟并且无法转换为“无条件”，合同允许建筑商以有限的涨幅发布价格变动。
或者，如果发现客户在施工尚未开始时违反其义务，建筑商可以终止合同。
尽管客户感到震惊，但 Metricon 坚称其“是在法律范围内并按照我们签署的合同条款行事”。
它掏空了我的钱包
另一位 Metricon 客户告诉 ABC，他被勒令在原来的固定价格合同的基础上额外支付 15 万美元。
他提出向建筑商支付 75,000 美元，但遭到拒绝后，他同意支付全额。
来自新南威尔士州中央海岸的弗兰克·费恩 (Frank Feyen) 在 3 月份收到了一封终止信，距离开始建造一处投资房产以补充退休收入的日期还有三周。
Feyen 表示，Metricon 要求他额外支付 53,000 美元，并指责他未能提供贷款细节，从而违反了固定价格合同。
他还用自己的退休储蓄支付现金，但 Metricon 没有给他任何机会纠正明显的违约行为。
Feyen 先生表示，Metricon 拒绝退还他 24,000 美元的押金，除非他同意并签署一份新的、更昂贵的合同。
他说，当他威胁采取法律行动时，该公司最终同意全额退还押金。
然而，这位退休的数学老师仍然损失了 60,000 美元——这些钱是他用来为自己的房子准备土地以及移动管道和电力所需的钱。
拖欠代理佣金
Metricon 是澳大利亚最大的住宅建筑商，自称为“澳大利亚最值得信赖的选择”。
它不仅终止了固定价格合同，而且买方经纪人表示他们拿不到钱。
在一封日期为 2023 年 6 月 13 日的电子邮件中，该公司位于墨尔本的分公司告诉代理商“所有佣金付款目前均处于暂停状态”，一周后于 6 月 19 日确认“所有代理佣金付款目前均处于暂停状态”。
没有提供任何解释。
一位经纪人表示，Metricon 欠她 8 万澳元，她说这与总部位于布里斯班的建筑商 Privium 的欠款类似，后者在 2021 年倒闭前几个月就停止支付佣金。
该代理人告诉澳大利亚广播公司，维多利亚州有 18 名客户在过去一个月内取消了与 Metricon 的合同，他说其中大多数只有几天的时间来决定是同意终止合同还是签订一份新的、更昂贵的合同。
他们的一位客户在一封电子邮件中被告知，要额外支付 21,993 澳元购买在墨尔本郊外 Wyndham 购买的一套房屋和土地。
据 ABC 看到的电子邮件显示，当他们无法获得融资时，Metricon 同意退还押金，但保留了未具体说明的 2000 美元费用。
正在建造 4,500 套新住宅的 Metricon 再次为其行为辩护称：“合同变更只是为了适应材料和劳动力价格的上涨。”
针对 Metricon 的投诉增加
Metricon 是今年唯一一家被列入新南威尔士州建筑专员投诉登记册的建筑商。登记册列出了一个月内收到 10 起或以上投诉的所有企业。
这家建筑巨头在过去三个月里一直出现在榜单上，但在此之前很少见，自 3 月份以来共收到 43 起投诉。
新南威尔士州公平贸易公司表示，对建筑商终止合同的投诉不仅限于 Metricon。
“总体而言，自从供应问题开始影响住宅建筑行业以来，新南威尔士州公平交易中心有关合同终止的投诉和询问有所增加。”
著名建筑律师金·洛夫格罗夫教授建议潜在房主在签约前寻求法律建议。
他表示，标准行业合同通常会给购房者 10 天的时间来纠正违约行为，然后建筑商才能终止合同。
商业家族投资8000万美元
Metricon 是该国众多房屋建筑商之一，他们被迫签订了一系列固定价格合同，这些合同是在劳动力和材料成本开始飙升之前签订的，现在正在兑现。
该公司去年年中陷入严重财务困境。该企业的家族被迫向其注入巨额资金，而维多利亚州政府则提出了公共项目以确保 Metricon 能够维持下去。
Metricon 首席执行官布拉德·杜根 (Brad Duggan) 上周告诉《四角》：“在过去 12 个月里，该家族总共投资了 8000 万美元。”
这一数字几乎是该公司此前披露的金额的三倍。
关于这家建筑巨头的财务信息很少，但昆士兰建筑委员会发布的数据显示，Metricon Homes Qld Pty Ltd 上一财年的收入下降了 50%，回到了大流行前的水平。
同期就业人数下降了 70% 以上，仍远低于 2019-20 年的数字。
澳大利亚经历了十年来最高的建筑破产率，三分之一的建筑公司在过去一年倒闭。
ASIC统计数据显示，上一财年有超过2000家建筑公司破产，而上一财年共有1284家建筑公司破产。
包括 ProBuild、Porter Davis 和 PBS Building 在内的一系列知名建筑商倒闭，导致维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州和首都地区至少 3000 个项目陷入停顿，导致更多客户无家可归或资金退回。
尽管 Metricon 此前曾陷入财务困境，但它是挺身而出帮助波特戴维斯受害者完成项目的三家建筑商之一。
住房行业协会首席经济学家蒂姆·里尔登表示，联邦政府的住宅建筑商计划等政策在疫情期间提振了需求，在成本和利率开始迅速上升之际，许多建筑商承担了超出其能力的工作。
他说：“这就像一条蛇吞掉了袋熊，建筑业需要时间来消化它所承接的项目。”
不过，他表示，预计工程安排很快就会空心，这可能会给明年的行业带来更多麻烦。
http://www.abc.net.au/news/2023...contracts/102629928
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店家是大霸王
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大建筑商就这么一般不守信用，撕毁合同！
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签好的合同协议，一张废纸……
ACCC 可能会给他们带来麻烦。
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别再当纳税人了。 。 。
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澳大利亚对房地产开发商的保护非常好。任何日落条款或合同模板都会给开发商留下足够的漏洞。一个人可以杀死顾客。
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这狗屎还没破产吧？
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这个建筑商名声不好，绕道走吧。
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澳洲有信誉好的建筑商吗？
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沃森，你发现了一个盲点
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房价要上涨
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现在已经到了死亡的地步。如果 Metricon 不这样做，那就是损失。商业方面，澳大利亚最大的建筑公司倒闭或许是澳洲联储想要的，但这不是政府想要的，也不是普通民众想要的。现在已有1800家小型建筑商倒闭，许多大型建筑商也纷纷倒闭。新房供应越来越少，房价就会不断上涨，造成整个经济的恶性循环。政府应该从源头入手，原材料为什么上涨，我们能做什么。
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重复
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搞笑，你自己撕了合同，还得面对定金逼别人同意
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就等着掉吧，加速
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霸王条款太骗人了
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为什么说新房供应量少，但周边塔吊工地却越来越多？
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“并额外支付了266,000澳元（比原合同多了近50%）”
也就是说原来的合约价只有53.2，加成之后是79.8w。
其实可以通过协商解决。 Metricon明确了这个26w的具体项目，有的可以劝业主不要做。然后移动保证金，至少不会亏本。然后发送更多优惠券。然后与业主协商承担部分损失。总之，退一步看天
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保证金支付后，价格保护是有时间限制的。以前过期了补钱的人也不少，结果只补了几千。
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请再问：你想从澳大利亚得到什么？信誉好？还是建筑商？这三个概念是互斥的，任何一对都不能合理地结合起来...
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背后肯定有一个无良的律师团队，指责委托人违约，并试图毁约吞掉定金
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小家庭闹小麻烦，找公司，少拆建
水太深了，我没有任何建筑接触和专业知识，真有可能被坑到吐血
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麻烦还来
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metricon太垃圾了
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可见，未来澳洲新房或者状况良好的房子真的是稀缺。难怪今年新房价格疯涨。价格让建筑商赚不到钱，买家也没有多余的钱继续补差价。那么我们应该做什么呢？
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应该是三个不能同时建立，最多两个可以共存
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所以不要相信建筑商的报价
你需要足够的现金来建造房子
建50万元的房子，准备100万元的预算
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并非如此。 。 。他们中的大多数人在12个月内开始工作，不需要额外的钱
一年要几千个房子才能终止几十份不是吗
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当然，无良律师一旦盖好房子，就能完全看清澳洲大建筑商店里的大恶霸嘴脸和建房环境的危险。一不留神就会掉进坑里。
作为业主，您必须仔细阅读合同，尤其是那些特殊条款，电子邮件必须清晰及时，并保留英文书面记录以供任何沟通。您必须能够用英语与建造者流利地沟通和争论。如有问题，必须及时聘请第三方资深专业人员，并向官方管理机构报告。
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上次就差点破产了，现在又不行了吗？
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平心而论，如果这种事情发生在中国，会不会有很多人去维权、砸销售中心
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< br/> Meriton 和 Metricon 是同一个家族吗？
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太不要脸了，
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垃圾
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澳洲有房源吗？
没有契约精神
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撕毁合同、扣客户押金，真是无耻。是的，价格确定后，材料就会上涨，建筑商就会赔钱。既然做不到，至少把押金退给客户吧。
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我们开始吧！
《契约精神》
大家是时候反思一下了，为什么是自己撕而不是和别人撕呢？
前排卖反思券
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普通人如何理解聘请律师的重要性？律师起草的合同就是利用了这个漏洞。今后应该有统一的施工合同，明确违约责任。弱势群体也应该有合法的投保人
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那么如果人们用现金支付，还需要提供贷款证明吗？
这不是一开始就给别人挖的坑跳吗？
这种契约要是能成立，还真是没有道理
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敢盖房子的都是勇士
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国内的防护也很好。押金的流失在国内真是未完待续！如果成本上涨，按原价，今年m家企业就要破产
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没有人愿意成为这几十人中的一员，不是吗？
建房子这么大的事，希望能完成
为最坏的情况做好准备
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Google 法律漏洞。
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真是无耻，这些建筑公司喝人血。 。 。 。
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契约精神怎么样？合同签了没啥用，看你自己了��你在做什么？
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照片中的屋顶极其便宜，属于DIY级别
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所以在澳大利亚建房子不容易，有人说建房子很容易
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如果有几个罗宾汉、奈克里等黑帮人物，我一定支持他们。
熊奶奶
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真的。在国内就谈不上，哪来的保护，简直就是为了团结，欺骗老百姓。
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昨天，我路过一栋正在维修屋顶的房子。这是一个彩色屋顶。维修工站在屋内，从下往上拆掉了一块铁皮，露出了屋顶上的木梁。这简直就是偷工减料。
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看来整个建筑行业很黑暗。
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这些合同还没有进入施工阶段吧？
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瓦屋顶必须以良好的方式进行。现在各种烂铁皮都用来做屋顶，创意就来了。如果随便遮盖的话，还有很多隐患。
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盖房子当然不容易，所以新房的保费那么高
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议会制定的法律就像开发商的舔狗。
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