《悉尼先驱晨报》7月27日报道，墨尔本独立屋价格一年半来首次上涨，突破低迷，第二季度小幅上涨0.4%，中位价为1,027,996澳元。
Domain 周四发布的最新房价报告显示，单价中位数上涨 3.5%，至 533,110 美元。
尽管存在持续加息的风险，但待售房产供应减少、移民增加以及对足够大的空间的需求以适应远程办公，住房需求的持续支撑支撑着房价。
虽然专家预计房价从现在开始不会暴跌，但他们认为房价不会很快恢复繁荣时期的增长。
研究和经济领域负责人Nicola Powell表示，自去年5月以来，随着利率上升，墨尔本的独立屋和单元房价格在经历了一年多的创纪录下跌后已经跌至谷底。但这次复苏将比过去的复苏更缓慢、更稳定。
首府城市房价中位数
首府城市单价中位数（来源：悉尼先驱晨报）
墨尔本房价目前比 2021 年底的峰值低 6.1%，而单元房价格则低 8%。
鲍威尔表示：“未来12个月，我们可能会看到房价上涨和下跌，但我仍然认为有可能会看到缓慢而稳定的复苏。墨尔本不会出现繁荣，但会是缓慢燃烧，增长更为温和。”
第二季度，墨尔本外东区的中位房价涨幅最大4.3%，其次是东南部（2.6%）和内城区（2.2%）。
与此同时，第二季度通胀率降至6%，降低了澳大利亚央行需要大幅提高现金利率的可能性。
Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示，由于移民强劲复苏，墨尔本房价上涨。担心市场疲软的卖家不愿出售自己的房屋，这意味着可供出售的房产减少，竞争加剧。
墨尔本房价中位数
墨尔本中位单价（来源：悉尼先驱晨报）
但他表示，随着越来越多的业主决定出售房产，房价上涨将是短暂的，而且可能还会有更大的利率压力。
“消费者购房信心仍然非常疲弱，虽然投资者活动有所回升，但情况看起来并不乐观。这种反弹确实是短暂的，很难维持。”
“当我们看到更多的卖家进入市场时，这将是一个很大的考验。它将考验买家和买家的需求深度。看看人们是否能够继续买得起（更昂贵的）房屋。”
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 也认为，未来存在明显的阻力，加息的全面影响尚未对市场产生影响。
“我们还没有�看到固定利率的影响逐渐减弱。随着明年的到来，失业率将会上升，并且将会有更多的低价销售。
奥利弗表示，清盘率放缓和春季前挂牌量增加也表明复苏缓慢，他预计房价会先走软，然后再继续上涨。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
尽管如此凯特·布拉班特 (Kate Brabant) 和丈夫梅森·纳特 (Mason Nutt) 等卖家本周将他们的阿尔比恩 (Albion) 住宅推向市场，他们希望买家能够在困难中坚持下去。
这对夫妇都 40 岁出头，计划在他们的两个孩子之前在柬埔寨住了一年时开始上学。
Brabant 说：“我们一直在关注我们当地的房价走势，尤其是在我们听了这么多可怕的故事之后。这是我们第一次卖房子，所以我们有点紧张。但我们询问过的每个人，例如参观过我们房子的贸易商和代理商，都告诉我们现在是出售的绝佳时机。
“由于目前挂牌出售的房屋不多，因此现在是出手的好时机，因为其他卖家的竞争并不激烈。
销售代理 Marcus Fregonese 表示，尽管利率上升，当地翻新家庭住宅市场依然强劲。
然而，随着抵押贷款成本飙升，维多利亚州土地税增加，州政府限制租金上涨，更多投资者寻求出售。
Fregonese 表示：“优质库存和家庭住宅上市越来越难，但投资者希望全面退出市场。需要修理或位置不好的房屋陷入困境，因为买家不愿意购买需要修理的房屋，除非他们能找到便宜的价格。”
(Jo)
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