澳大利亚国民银行在其最新预测中表示，悉尼房价今年有望上涨 6.9%，扭转了之前下跌 2.2% 的预测。
该银行预计，到明年年底，悉尼房价将进一步上涨4.9%，两年内总计上涨11.8%。
自今年年初以来，房价自前一段时间触底以来出现了“令人惊讶”的反弹，国民银行提高了其预测。该银行表示，持续的供需失衡将抵消利率上升导致的借贷能力下降和承受能力下降的拖累。
NAB 集团首席经济学家艾伦·奥斯特 (Alan Oster) 写道：“基于近期的韧性和强劲的住房需求前景，我们上调了对住宅价格的预测，而住房供应增长继续受到利息上涨的支持利率和供给侧增长。压力挑战。”
“虽然不确定性很高，但我们已将 2023 年剩余时间内房价保持持平至小幅上涨的预测上调（与之前预期的下降相比）
预计墨尔本房价今年将上涨 2%，布里斯班将上涨 5.4%，阿德莱德将上涨 3%，珀斯将上涨 6%。然而，霍巴特将逆势而上，下跌 6.4%。
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首府城市房价预计上涨 4.7%。
NAB 仍预计今年还会加息两次，到 9 月份将现金利率提高到 4.6%。但它也预计明年利率将正常化，并表示这将支撑更高的住宅价格。
该银行预测，到2024年底，墨尔本的房价将上涨7.4%，而布里斯班的涨幅将较小，为2.9%。阿德莱德和珀斯预计将分别上涨3.7%和6.2%，但霍巴特预计将持平。
“考虑到利率上升对借贷能力和承受能力的绝对影响，房价的反弹有些令人惊讶，”奥斯特写道。
“住房需求的强劲增长似乎一个关键的支撑因素是自 2022 年初重新开放国际边界以来人口增长的强劲反弹。”
“再加上大流行期间对额外面积的需求，这可能需要一些时间才能消散对房产的需求显着增加，而尽管还有大量工作要做，但新房产竣工量却下降了。”
4月份，澳大利亚国民银行预测今年墨尔本房价将下跌5.8%今年。里斯班将下跌7.3%，霍巴特将下跌13.9%，阿德莱德将下跌1.5%，珀斯将持平。银行预计首府城市的房价水平将下跌3.8%。
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利率仍在上升这是第二季度全国现有房产买家面临的最大限制，也是除西澳以外所有州买家面临的最大障碍。
西澳大利亚州的库存不足被视为最严重的问题，而且远远超过任何其他州。
获得信贷是购房者的第二大障碍，并且在除西澳大利亚以外的所有州都被视为“重大”障碍。库存不足，特别是在西澳大利亚州，以及对买家造成更大压力的价格水平，在所有州都被视为“重大”障碍。
调查发现，三分之二的房地产专业人士认为，快速获得规划许可和开发将是最有效的。澳大利亚的住房短缺情况较少，十分之六的人支持低利率和税收减免等财政激励措施。
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