压山大吉
此前，澳洲媒体透露，维州政府正在考虑限制上涨出租租金的频率，从原来的一年改为两年。
与此同时，维州政府仍在考虑是否应限制租金上涨幅度。
对于楼主来说，这个消息就是压垮骆驼的最后一根稻草。
Carlo Lorusso 自 20 世纪 80 年代以来一直在墨尔本买卖房地产，当时的利率高达 18%。
他说，“我经历过高利率，也明白高利率不会永远持续下去，但现在的政策太难了，你别无选择。”
Lorusso 计划出售一处或最多全部四处房产，以确保它不会成为未来的“烫手山芋”。
不仅如此，Lorusso还表示，“我还建议我所有的投资客户考虑出售。”
原因是出租屋的租金几乎不足以偿还抵押贷款，出租屋的收益率只有1.5%到2%之间。房地产数据公司CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示，最新的提议对之前的措施又增加了打击，对维州的房地产投资者造成了沉重打击。
自 2022 年 5 月以来，住宅投资者已受到澳大利亚央行 12 次加息的打击，纷纷抛售房产。
今年 6 月，这种“外流”加速：根据 CoreLogic 的数据，墨尔本未出租房源的比例跃升至 36.2%，是两年来的最高点。
此外，根据 CoreLogic 的计算，租金收入平均每月增加 266 美元。然而，利率上涨了 976 美元，导致房东每月短缺 709 美元。
Lawless 表示，“进一步的不确定性可能会削弱投资者的信心，导致更大比例的投资者寻求出售。”
SQM 董事总经理 Louis Christopher 表示，任何租金上限都会适得其反。
他表示，“这很可能导致房东或物业退出长租市场，不愿签订长租合同，而进入短租市场。”
维州除了周末宣布的租金限制提案外，近期还宣布了工党政府上台以来的第50次新税或加税。
尽管州长丹尼尔·安德鲁斯 (Daniel Andrews) 在 2014 年大选期间承诺不会征收新税种。
总理丹尼尔·安德鲁斯表示，旅游税包括对出租给游客的 Airbnb 房产征收的 Airbnb 税，可能会推出以帮助支付今年推出的住房负担能力计划。
维多利亚州反对党发布了一份旨在改革维多利亚州税收制度的讨论文件。该讨论文件由维多利亚州工商会赞助，将就如何使维多利亚州的税收制度更具竞争力、鼓励对该州的投资和降低生活成本征求公众意见。
澳大利亚工业集团维多利亚州董事蒂姆·派珀 (Tim Piper) 表示，政府收取的巨额费用让维多利亚州企业担心自己的寿命和竞争力。
他说，“对企业额外征税对你我来说都意味着额外的成本。”
上个月，根据议会预算办公室的分析，维多利亚州已经是澳大利亚最高的税收，政府收费每人约5074澳元。
他说，“维多利亚州的税收制度已经损坏，我们想要修复它。我们不能总是依靠税收来实现繁荣。”
但维州工党政府也为自己辩护：自上任以来，我们已经削减了60多项税收！
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