由于各种“繁文缛节”，目前在维州建造一套公寓（Apartment）的成本比建造一套独立屋（House）贵了近44,000澳元。
尽管公寓通常被认为是进入房地产市场最便宜的方式，但据 RealEstate 网站称，自 2017 年以来，由于对更广泛的公共设施的需求、建筑成本的上升以及法规的影响，公寓价格超过了独立屋，公寓已成为该州最昂贵的房产。
（图片来源：Realestate）
澳大利亚统计局最新数据显示，去年批准的平均公寓成本为490,602澳元，独立屋成本为451,884澳元。联排别墅更便宜，每栋为396,949澳元。相比之下，2016 年一套公寓的价格为 298,849 美元，一栋普通住宅的价格为 303,736 美元。
在此之前的一年，公寓的建造成本几乎便宜了 30,000 美元。住房行业协会首席经济学家 Tim Reardon 表示，由于 2017 年公寓成本上涨，这一时机恰逢政府对外国投资者实施重大税收改革。
里尔登表示，过去六年除了价格上涨之外，墨尔本批准建设的公寓数量也下降了50%。维多利亚州房地产研究所首席执行官Quentin Kilian认为，“有一些框架限制了公寓的供应。”
（图片来源：RealEstate）
项目营销和楼花销售专家Dominic Ziino表示，公寓建设成本较高的部分原因是公寓楼包含了更多的公共设施，以及未计入房屋建筑成本的景观美化。
不过，Castran Real Estate董事表示，由于2017年之前公寓平均比独立屋便宜，所以现实情况是，很大一部分成本来自“繁文缛节”。
虽然这涵盖了 2017 年实施的《更好公寓设计指南》、消防安全要素和合规性等重要事项，但他指出，许多开发商发现高层和中层综合体具有挑战性，而那些继续开发的开发商往往专注于缩小预算更大的项目规模。
主要从事郊区项目而不是CBD建筑的齐诺表示，现在市场上购买楼花的首次购房者大多得到了父母的帮助。 “现在根本没有经济适用房了。”相反，联排别墅越来越受到开发商和买家的关注。
（吉娜）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联