随着央行表示加息周期已接近尾声，通胀开始缓解，租金高增长有望从明年开始缓解。
新的 CoreLogic 分析探讨了高利率和高租金之间的相关性，显示澳大利亚的租赁市场可能从 2024 年开始“放松”，届时通胀下降且储备银行停止加息。
澳大利亚利率预计今年将见顶。国家银行和西太平洋银行将在9月份将利率提高至4.6%的峰值。联邦银行预计8月份将达到峰值4.35%。澳大利亚和新西兰认为利率不会上调，将维持在目前的4.1%%。但这些预测可能会在下周六月通胀数据公布后进行审查。
各大银行也预测央行将在 2024 年某个时候开始降息，但央行并未给出具体时间框架，仅表示预计通胀将在“2024 年中期”恢复到 2-3% 的目标区间。 2025”。
CoreLogic 研究总监 Eliza Owen 表示，考虑到租金和利率之间的联系，这对租房者来说是个好消息。
她说，鉴于利率已经接近峰值，这意味着租金上涨已经达到峰值或接近峰值。
截至 6 月的三个月 CoreLogic 数据显示，全国租金仍高于平均水平，但尽管需求强劲，但已开始放缓。
欧文的分析还表明，2017年9月全国租金的短暂上涨可能是由于澳大利亚审慎监管局在2015年实施的临时投资借贷限制造成的。
她还写道，2019 年租赁供应量下降是因为整体房地产市场下跌，投资者因可供购买的房屋减少而失去了兴趣。
CoreLogic 预计 2024 年租金上涨将放缓，原因有四个因素：
1 由于租金难以承担，租户可能会重新转租，从而减少租赁需求
2 建筑成本的放缓和建筑申请审批的减少可能会缓解建筑行业的状况，从而允许建造更多房屋，并允许等待新房的租户离开租赁市场
3 政府提供的社会和社区租金可能增加
4 更多投资者重返房地产市场，如果利率下降且价格上涨，这一趋势可能会持续下去。
http://www.abc.net.au/news/2023-07-19/high-rents-interest-rates-peak-rba-corelogic-inflation/102618924
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不加应该是不可能的
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除了电价、鸡蛋价格等特殊因素导致的价格上涨外，其他商品和服务的价格似乎上涨太多了，而且租金不懂
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看来桥隧道价格要见顶了
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