本周六（7月15日）澳洲房屋拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙成交率：70%
⊙中位价：$1,470,000
⊙总成交额：$257,468,222
⊙登记拍卖的房产数量：< /strong> 526
⊙拍卖房产数量：329
⊙最终成交房产数量：230
⊙退出拍卖房产数量：54 < /p>
⊙未售出套数：45套
墨尔本
⊙清仓率：73%
⊙中售价：$962,500
⊙总成交额：$233,945,050
⊙登记拍卖房产数量：535
⊙已拍卖房产统计套数：368套
⊙最终成交套数：270套
⊙退拍套数：33套
⊙拍卖失败套数： 65
布里斯班
⊙清除率：63%
⊙中位价：$1,350,000< /p>
⊙总成交额：$18,052,000
⊙已登记拍卖房产数量：60
⊙已统计拍卖房产数量： 46
⊙最终售出房产数量：29
⊙撤拍房产数量：3
⊙未售出房产数量：14
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各城市过往拍卖数据图
悉尼【点击图片查看查看大图]
墨尔本【点击图片查看放大】
布里斯班【点击图片放大】
澳洲本周热点新闻一览
独立屋租金上涨8.1%
澳大利亚新屋销售水平连续第二个月上升
尽管现金利率保持在 5 月份，澳大利亚新屋销售连续第二个月上涨。
根据 HIA 对五个最大州最大住宅建筑商的月度调查分析得出的新屋销售报告发现，2023 年 5 月新屋销售量同比增长 9.4%，使得过去三年的销售量比去年增加了几个月。第一季度增长4.4%。
HIA 高级经济学家 Tom Devitt 表示，虽然销售额略有增长，但仍然低迷。
“在截至 2023 年 5 月的三个月里，销售额比利率开始上升前一年下降了 40% 以上，比大流行前的水平下降了 25%，”他说。
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“这表明住房建设放缓至少将持续到明年。
”新南威尔士州的销售萎缩最为严重，那里的客户对现金上涨更加敏感费率。
Devitt 表示，上季度取消率仍高达 25%。这意味着建筑商每记录四个新项目，就有一个先前的项目被取消。
“随着越来越多的买家无法获得融资，澳大利亚央行加息将继续抑制新房销售并导致进一步取消， “ 他说。
“过去两年，所有司法管辖区的土地和建筑成本均大幅上升，加剧了利率上升的影响。
截至 2023 年 5 月的三个月，大多数大州的新屋销售量仍较去年同期下降，其中新南威尔士州降幅最高，达 63.6%，其次是昆士兰州，下降 52.9% %其中，维多利亚州下降46.6%，南澳州下降29.5%。
西澳大利亚州是今年唯一增长的地区，增长了 19.4%。
澳洲建筑成本录得疫情以来最低平均涨幅
由于新房数量增加的下降缓解了对材料和劳动力的需求，建筑成本首次放缓，创下疫情以来最慢的平均增幅。
上个月，房屋建设或装修成本录得 2020 年 9 月以来的最低平均增幅，这可能对房地产市场和通胀产生连锁反应。
房地产数据公司CoreLogic的数据显示，全国建筑成本平均季度增长率从5月份的0.9%降至6月份的0.7%。
2022 年 9 月，全国建筑成本达到 4.7% 的峰值，当时许多大型住宅建筑商因材料成本上涨、劳动力短缺和其他与疫情相关的压力而倒闭。
根据 CoreLogic 的 Cordell 建筑成本指数，虽然这一变化代表建筑成本显着放缓，但许多单独建筑材料的价格仍然波动。
总体而言，全国建筑成本指数上涨8.4%，低于上年的11.9%。
CoreLogic 建筑成本估算经理 John Bennett 将这一变化部分归因于截至 4 月份的一年中住宅建筑审批量急剧下降。 CoreLogic 研究总监 Eliza Owen 表示，这一变化可能会对消费者价格指数产生连锁反应。
在截至 2023 年 3 月的一年中，新房购买成本的年增长率从截至 2022 年 9 月的一年的 20.7% 放缓至 12.7%。
但是，对于那些希望购买新房的人来说，无论是租房还是买房，缓解可能还需要一段时间，因为需求仍然超过供给，而且需求预计还会增长。
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